Prachtige en zeer ruime twee onder één kapwoning gelegen in de geliefde en centraal gelegen wijk Vrijenburg. Deze woning is nagenoeg instapklaar te noemen, fraai afgewerkt en zeer goed onderhouden. U hoeft enkel uw spullen in te pakken om te verhuizen naar dit heerlijke huis!
Aan ruimte geen gebrek door o.a. de aanbouw aan de voorzijde. Hierdoor is er een riante hal ontstaan met toegang tot de bijkeuken en de berging (voormalige garage)
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor ook hier een heerlijke ruimte is gecreëerd. De keuken aan de voorzijde is met recht een leefkeuken te noemen, echt een plek om uren door te brengen met familie en vrienden onder het genot van een heerlijke bereide maaltijd.
Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich de 4 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn absoluut ruim te noemen. Er is zelfs een slaapkamer met toegang naar een eigen balkon!
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is een plek om optimaal van buiten te kunnen genieten, mede door de ruime veranda achter in de tuin.
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:
Entree, zeer ruime hal met toegang tot de bijkeuken (ca. 8 m²), hier heeft u voldoende ruimte voor een garderobe, jassen en schoenen, werkelijk alles kunt u hier kwijt. Vanuit de bijkeuken bereikt u de berging (voormalige garage), hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger gesitueerd. Vanuit de berging (ca. 12 m²) heeft u ook toegang tot de achtertuin. In de hal bevindt zich ook de toiletruimte welke geheel is betegeld en recent is vernieuwd met een toilet met ingebouwde bidet functie.
De woonkamer (ca. 36 m²) is bereikbaar vanuit de hal en biedt u een zee aan licht en ruimte. In de woonkamer bevindt zich ook de praktische trapkast. Middels de brede schuifpui is de achtertuin te bereiken.
Nagenoeg de gehele begane grond is uitgevoerd met een prachtige en sfeervolle eikenhouten vloer met een whitewash finish.
Aan de voorzijde treft u een heerlijk leefkeuken (ca. 23 m²). De keuken is uitgevoerd in een hoek opstelling met een apart kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 5 pits inductie kookplaat met een vrijhangende RVS afzuigkap, een grote koelkast, vaatwasser en een hetelucht oven. De keuken beschikt ook over meer dan voldoende bergruimte middels de vele kasten en de 3 brede besteklades. In het aanrechtblad zijn meerdere stopcontacten weggewerkt. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet aanrechtblad in marmerlook.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is praktisch maar wel gezellig aangelegd. De veranda met aangebouwde berging is een plek waar u op alle momenten van de dag van buiten kunt genieten. Achter de berging heeft u de mogelijkheid om bijvoorbeeld fietsen te plaatsen. De tuin is bereikbaar middels een achterom. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De overloop is aan de trapzijde voorzien van een deur waardoor de trap afgesloten kan worden, erg prettig voor geluid en ook voor de warmte.
Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 18 m²) gelegen aan de achterzijde.
De badkamer (ca. 9 m²) is ook weer zeer ruim en compleet uitgevoerd. Een hoekbad, aparte douchecabine, hangend toilet (met ingebouwde bidet functie) en een vaste wastafel, alles is hier aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met de tweede aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier ook de opstelling voor CV ketel, MV installatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Het grote Velux dakraam zorgt voor heel veel extra lichtinval.
Slaapkamer 3 (ca. 14 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (ca. 14 m²) gelegen aan de achterzijde.
Beide slaapkamers zijn aan de zijkant uitgevoerd met een dakkapel.
- Woonkamer uitgevoerd met een zwarte airco (5,2 KwH)
- Twee wasmachine aansluitingen, in de berging en op de tweede verdieping
- Wanden op de begane grond en eerste verdieping afgewerkt met glad stucwerk met glad vlies behang.
- Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2023
- 19 zonnepanelen (opbrengst ca. 260 Wp per stuk)
- Extra bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping
- Gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
Makelaar: Marco Bos
