Ruime 5 kamer eengezinswoning met garage in de achtertuin en 6 zonnepanelen.
Deze mooie woning is onder meer voorzien van een lichte doorzonwoonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde; een moderne toiletruimte met hangcloset en een fraaie open keuken met inbouwapparatuur op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers; een moderne badkamer en een aparte moderne toiletruimte met hangcloset. Op de 2e verdieping beschikt deze fraaie woning over een voorzolder met een dakraam en de aansluiting voor de wasmachine; een ruime berg-/hobbyruimte met een dakraam en een 4e slaapkamer met een dakkapel en een dakraam. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een vrijstaande stenen garage. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en op korte afstand zijn diverse openbare voorzieningen te vinden, waaronder openbaar vervoer (bus en treinstation), diverse basisscholen, winkels, het mooie park van Buitenoord en natuurgebied de Zuidpolder.
BEGANE GROND
Entree; ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
Lichte doorzonwoonkamer (ca. 31 m2) met een erker aan de voorzijde van de woning welke voorzien is van markiezen. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering.
Open keuken (ca. 7 m2) uitgevoerd in een L-opstelling. Deze fraaie keuken is onder meer voorzien van een spoelbak, koelkast met vriesvak, Quooker, combimagnetron, inductie kookplaat, spotverlichting, afzuigkap en een vaatwasmachine. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Middels een boerendeur heeft u toegang tot de achtertuin.
De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.
TUIN
De fraai aangelegde achtertuin (ca. 65 m2) is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is onder meer voorzien van een achterom, overkapping, sierbestrating en sierbeplanting. Er is een stenen garage (ca. 16 m²) met verlichting, een stopcontact en een elektrisch bedienbare garagedeur. De achtertuin grenst aan een pleintje met speeltoestellen en veel groen.
De voortuin is ook fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating en sierbeplanting.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping een geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van een douche; een wastafel; spiegel; plafond met spotverlichting; een raam en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte neutrale kleurstelling.
2e VERDIEPING
De voorzolder (ca. 5 m²) is voorzien van een Velux dakraam; knieschotbergruimte; opstellingen voor de HR CV combiketel (2008/Vaillant) en de omvormer voor de zonnepanelen (Solarwatt 60m/2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Aparte berg-/hobbyruimte (ca. 4 m²) voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 4 (ca. 24 m²) is voorzien van een Velux dakraam; dakkapel; knieschot bergruimte en een wastafel.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime, lichte doorzonwoonkamer;
- 4 slaapkamers;
- Fraai aangelegde, diepe achtertuin met een stenen garage;
- Dakgoten zijn gereinigd in 2019;
- 6 Zonnepanelen, geplaatst in 2016;
- Isolerende beglazing;
- Houten en kunststof kozijnen;
- Buitenschilderwerk 2016.
De volgende aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
Asbest
In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen aanwezig. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest kan voortvloeien.
Ouderdom
Koper verklaart er mee bekend te zijn dat het verkochte meer dan 40 jaar oud is en dat de eisen die thans aan de kwaliteit van zaken van een soortgelijke aard gesteld mogen worden aanzienlijk hoger liggen dan ten tijde van de toenmalige oprichting. In afwijking van het bepaalde in Artikel 6 lid 3 van deze koopovereenkomst kan verkoper niet garanderen dat de goederen vrij zijn van gebreken die het voorgenomen gebruik in de weg zouden kunnen staan en die direct dan wel indirect verband (kunnen) houden met de ouderdom. Koper verklaart verder dat hij voldoende gelegenheid heeft gehad om het gekochte bouwkundig te (laten) inspecteren.
Makelaar Jan-Jaap de Vin
