Deze moderne en goed onderhouden woning is heerlijk rustig gelegen in het uiterste puntje van Smitshoek in een verkeersluwe straat. De woning is onder meer voorzien van een royale, lichte woonkamer, een moderne, luxe keuken met inbouwapparatuur en een ruim terras op het zuidwesten op de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich de badkamer en 3 royale slaapkamers, waarvan twee met een schuifpui naar de achtertuin. Op de 1e verdieping is er een ruime entresol met prachtig uitzicht over de achtertuin. De woning is gelegen op korte afstand van vrijwel alle openbare voorzieningen zoals de Tram-plus verbinding naar Rotterdam, kinderspeelplaatsen, scholen, kinderdagverblijven, winkels, restaurants, zwembad, sportverenigingen en een recreatie gebied.
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) gelegen aan de achterzijde. Voorzien van spotverlichting, schuifkastenwand, toegang tot de badkamer middels een loopdeur en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.
Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) gelegen aan de voorzijde. Voorzien van spotverlichting en met een schuifkastenwand.
Slaapkamer 3 (ca. 12 m2) gelegen aan de achterzijde. Voorzien van spotverlichting, schuifkastenwand en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.
Wasruimte (ca. 6 m2) voorzien van een wasbak en met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Moderne badkamer (ca. 7 m2) voorzien van een douchecabine met rainshower, elektra, twee losse wastafels met wandmeubel, spiegel en verlichting, twee radiators en twee hangclosets. De badkamer is afgewerkt met gestuukte wanden.
De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.
Berging 1 (ca. 20 m2) gelegen aan de zijkant van de woning met opstelling voor de hr cv combiketel (Itho/2015), toegang tot achtertuin middels een loopdeur en toegang tot de voortuin middels een loopdeur.
Zeer royaal tuinhuis van maar liefst 30 m2 en is gelegen in de achtertuin en voorzien van spotverlichting, houten balken plafond, geïsoleerde vloer en wanden, kabelaansluiting, verwarming en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur en openslaande deuren.(eventueel te gebruiken als kantoor/ praktijk aan huis of extra woonruimte)
Onder architectuur aangelegde achtertuin (ca. 147 m2) gelegen op het zonnige zuidwesten en onder meer voorzien van een berging, sierbeplanting, bomen, verlichting, elektra, vijver en een buitenkraan. De tuin biedt zeer veel privacy en biedt een oase van rust en ruimte.
1e VERDIEPING
Sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 44 m2) met toegang tot het balkon middels een dubbele schuifpui en een trap naar de vide.
Moderne open keuken (ca. 11 m2) uitgevoerd in een U-opstelling, in de kleur lichtgrijs en met een granieten aanrechtblad. Verder voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, enkele spoelbak, close-in-boiler, rvs afzuigschouw, spotverlichting, twee carrousel kasten en een heet waterkraan (Quooker).
Aansluitend op de woonkamer ligt een zeer ruim terras (ca. 18 m2) gelegen op het zuidwesten en voorzien van kunststof vlonders en trap naar de achtertuin. Vanaf dit terras heeft niet alleen een prachtig uitzicht over de achtertuin maar ook op de Bakkersdijk.
De eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer, Venetiaans gestuukte wanden en spuitwerk plafond.
ENTRESOL
Middels een vaste trap bereikt u de ruime vide (ca. 12 m2) met daglicht waar u bijvoorbeeld kantoor kunt houden.
- De woning is voorzien van isolerende beglazing in houten en aluminium kozijnen.
- Volledig geïsoleerde woning.
- Riant terras (ca. 18 m2) gelegen op het zuidwesten.
- Onder architectuur aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Elektrisch zonnescherm op de eerste verdieping en elektrische rolluiken op de begane grond.
Makelaar: Marco Bos
