Royale en goed onderhouden 7 kamer twee-onder-een-kapwoning met een inpandige berging/garage, zonnepanelen, parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuin op het zuidwesten.
Deze mooie woning is onder meer voorzien van een ruime lichte tuingerichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en een schuifpui en een loopdeur naar de achtertuin. De half open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een luxe badkamer en suite en er is nog een aparte modern afgewerkte badkamer. Op de 2e verdieping beschikt deze fraaie woning over 2 slaapkamers, welke beide voorzien zijn van een dakkapel. Middels een Vlizotrap is er toegang tot de bergvliering. De woning is gelegen aan een mooie singel in de geliefde woonwijk Bijdorp. De wijk is ruim van opzet en kenmerkt zich door de diverse speelpleintjes en groenstroken. Vele openbare voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer (bus) bevinden zich in de nabije omgeving.
BEGANE GROND
Entree; ruime hal met meterkast (3 fasen), alarminstallatie met doormelding, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de ruime inpandige berging/garage en een geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een eigentijdse kleurstelling.
De inpandige berging/garage (ca. 22 m²) is voorzien van een loopdeur naar de voortuin, veel bergruimte verdeeld over diverse vaste kasten, meerdere ramen, een boiler (voor de berging en de badkamer en suite), een radiator en een keukenblok met een kraan (warm en koud water), een spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
De Z-vormige, tuingerichte woonkamer (ca. 42 m²) is voorzien van een sfeervolle open gashaard met een fraaie antieke zandstenen schouw. De woonkamer geeft u toegang tot de achtertuin middels een loopdeur en een schuifpui. Aan de achterzijde van de woning zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens, zonneschermen en/of rolluiken.
De half open keuken (ca. 11 m²) is voorzien van een moderne maatkeuken (Lodder) in een L-opstelling. Deze mooie luxe keuken is onder meer voorzien van een spoelbak, Quooker, koelkast met vriesvak, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine en spotverlichting. Het geheel is greeploos uitgevoerd in de kleur wit en afgewerkt met een donker gezoet granieten aanrechtblad.
De vloer op de begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvoer welke voorzien is van vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
TUIN
De royale achtertuin (ca. 67 m2) is onder architectuur aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar middels een achterom en voorzien van een buitenkraan, sierbestrating en sierbeplanting.
De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats voor de garage en is daarnaast voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto, een buitenkraan, grind, sierbeplanting en sierbestrating.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 met badkamer en suite (ca. 21 m²). De slaapkamer is voorzien een vaste kastenwand, airconditioning en twee dakramen met plissé, verduistering en elektrisch bedienbare rolluiken.
De moderne badkamer en suite is voorzien van een dakraam met een rolluik, inloopdouche met regendouche, een ligbad, een hangcloset en een wastafelmeubel met een design wastafel en een spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld in een grijzen kleurstelling. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste schuifkastenwand. Het raam is voorzien van een hor en elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) en slaapkamer 4 met airconditioning (ca. 7 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Op dit moment is de muur tussen deze kamers doorgebroken en voorzien van een toog, maar er zijn gemakkelijk weer twee aparte slaapkamers van te maken. De deuren van beide kamers zijn behouden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de ramen zijn voorzien van horren en rolluiken.
Moderne badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, hangcloset, design radiator, een dubbele wastafel van Belgisch hardsteen en een spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld in een eigentijdse kleurstelling.
De 1e verdieping is afgewerkt met mooie drempelloze laminaatvloeren en paneeldeuren.
2e VERDIEPING
Overloop met een Vlizotrap naar de bergzolder op stahoogte.
Slaapkamer 4 (ca. 16 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met horren, een rolluik, een vaste kast, airconditioning en knieschotbergruimte.
Slaapkamer 5 (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met horren, een rolluik, vaste kasten, airconditioning en knieschotbergruimte. In een van de de kasten bevindt zich de opstelling voor de HR CV combiketel (2011/ Vaillant HR), de zonneboiler (2008) en de mechanische ventilatie unit (2015).
De 2e verdieping is afgewerkt met een mooie drempelloze laminaatvloeren en paneeldeuren.
De 14 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime, lichte tuingerichte woonkamer;
- Ruime slaapkamer boven de garage met een badkamer en suite;
- Er is een 2e moderne badkamer op de 1e verdieping;
- Bijna alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Royale achtertuin welke aangelegd is onder architectuur (Martin Veltkamp Tuinen) en gelegen is op het zuidwesten;
- Inpandige garage/berging;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie met doormelding naar een meldkamer;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Ruime bergzolder te bereiken middels een Vlizotrap;
- Elektrisch bedienbare kniearm zonneschermen geplaatst in 2020;
- 14 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2020;
- Buitenschilderwerk 2017, dakkapellen 2021;
- Gelegen in een doodlopende straat aan een mooie singel in de kindvriendelijke, populaire en groene wijk Bijdorp.
Makelaar Jan-Jaap de Vin
