Ruime, lichte en speels ingedeelde vrijstaande woning gelegen op een mooie locatie met de achtertuin aan een singel in de kindvriendelijke wijk Smitshoek.
Deze bijzondere vrijstaande woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpuien naar de achtertuin. De keuken is ruim en voorzien van een grote keukenopstelling met bergruimte en inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is onder andere voorzien van een ligbad met Whirlpool, een stoomdouchecabine met regendouche en een hangcloset. Ook bevinden zich op deze verdieping de aparte wasruimte met vaste schuifkastenwand, een extra doucheruimte en nog twee bergkasten. De royale (achter)tuin is fraai aangelegd, gesitueerd op het zuidwesten en gelegen aan het water. De woning is gelegen in de wijk Smitshoek nabij scholen, winkels, uitvalswegen, speelveldjes en openbaar vervoer. Vlakbij Rotterdam, maar in een groene omgeving met natuurgebieden zoals de Carnisse Grienden op korte afstand.
BEGANE GROND
Entree; ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, trappetje naar de woonkamer, bergruimte en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling.
De keuken (ca. 14 m²) is uitgevoerd in een grote opstelling en onder meer voorzien van een spoelbak, Quooker, oven, magnetron, stoomoven, gas en inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, espressomachine, veel bergruimte, een barretje en een vaatwasmachine. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.
Lichte ruime woonkamer (ca. 66 m²) voorzien van airconditioning, grote raampartijen en toegang tot de achtertuin middels twee verschillende schuifpuien en een loopdeur.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
TUIN
Aan de voor- en zijkant van de woning is het mogelijk om een auto te parkeren op eigen terrein achter een afgesloten hek. Ook bevindt zich in de voortuin de toegang tot in inpandige bergruimte (ca. 6 m²). De achtertuin is lager gelegen en maar liefst ca. 200 m² groot. Het verlaagde deel van de tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, buitenkraan, houten vlonders en gelegen aan een singel. De gehele tuin is rondom voorzien van sierbestrating en sierbeplanting.
1e VERDIEPING
De ruime overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de aparte wasruimte (ca. 5 m²) met een vaste schuifkastenwand en de aansluiting voor de wasmachine.
Er bevinden zich ook nog twee bergkasten aan de overloop waarvan er 1 voorzien is van de opstelling voor de CV combiketel (2021).
Aparte doucheruimte met een douchecabine. De doucheruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) is voorzien van veel raampartijen en een Frans balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 24 m²) is lager gelegen en te betreden middels een trappetje. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen.
Slaapkamer 3 (ca. 17 m²) is voorzien van airconditioning en toegang tot het balkon (ca. 5 m²) middels een loopdeur.
De ruime badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een stoomdouchecabine met regendouche, een ligbad met Whirlpool, een hangcloset, een design radiator, spotverlichting, een wandmeubel met een dubbele wastafel en een spiegelkast met verlichting. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
De overloop en de wasruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer, de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN
- Bijzondere, speels ingedeelde en vrijstaande woning gelegen in de wijk Smitshoek;
- Royale tuin gelegen op het zuidwesten aan het water;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen op een rustige locatie;
- De CV is vervangen in 2021;
- Buitenschilderwerk 2021;
- De beschoeiing is vervangen in 2021;
- Op korte afstand gelegen van openbare voorzieningen.
Makelaar Jan-Hein Schilderman
