OPEN HUIS: ZATERDAG 1 APRIL 2023 VAN 11:00 UUR TOT 15:00 UUR.
U BENT VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DE WONING TE BEZICHTIGEN.
Midden in de groene en charmante Oranjewijk staat deze uitgebouwde, twee-onder-een-kapwoning welke voorzien is van airconditioning, waarmee u kunt koelen en warmen. Daarnaast beschikt de woning ook over een houtkachel om de woning te verwarmen. De 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken en een heerlijke achtertuin maken de woning compleet. Aan de voorzijde is een brede groenstrook waardoor u aardig wat privacy heeft. De Oranjewijk kenmerkt zich door het vele groen, de centrale ligging en de fijne sfeer. In de directe omgeving is een basisschool, kinderopvang en een supermarkt. De Oranjespeeltuin, het NS treinstation en de tennisvereniging zijn op loopafstand te vinden.
Begane grond:
U komt binnen in een tochtportaal met de meterkast. De aangrenzende hal geeft toegang middels een stalen "Gers" deur tot de woonkamer. In de hal is het toilet, de trap naar de verdieping, en de trapkast. De woonkamer, type doorzon, is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De openhaard met een ingebouwde houtkachel geeft de woonkamer extra sfeer. De uitbouw is gesitueerd aan de zij- en achtergevel. Hier is de woonkeuken gerealiseerd. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling. Via een deur komt u in de achtertuin. De gunstige gelegen achtertuin, met een ligging op het zuidoosten, is voorzien van twee terrassen en een afsluitbare poort waardoor u een zij in- en uitgang heeft. De fraaie sierbeplanting, in de vorm van bomen, struiken en planten, maken de tuin af.
De keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en een 6-pits gasfornuis. Er is een groot werkblad waardoor u prettige kunt kokkerellen in deze keuken.
Vanuit de keuken komt in de de bijkeuken/berging. Een ideaal verlengstuk van de woning. Aangrenzend is een tweede berging, zowel inpandig als vanuit de tuin te bereiken.
1e verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer
Ouderslaapkamer met vaste kast en balkon. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De airconditioning zorgt voor verkoeling op warme dagen en indien nodig kan deze ook verwarmen.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is een draai-kiep raam in een kunststof kozijn.
Slaapkamer 3, deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning , is een fijne kamer met veel lichtinval.
De geheel betegelde badkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet.
2e verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Door de verhoogde nok en een dakkapel is deze verdieping een ruime aanvulling op de woning. Een royale voorzolder met een aansluiting voor de wasmachine en stelplaats voor de CV combi-ketel (bouwjaar 2022). De voorzolder heeft een natuurlijke lichtinval via het dakraam. De slaapkamer heeft aan de voor- en aan de achterzijde grote raampartijen waardoor er een fijne zolderkamer is ontstaan. Ook hier is airconditioning aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- De uitbouw is in 2018 gerealiseerd
- CV combi ketel is nieuw; november 2022
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 gedaan
- De woning is voorzien van bodem- en spouwmuur isolatie
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Goed onderhouden gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving
- Parkeren op eigen terrein
- Video beveiliging en intercominstallatie aanwezig in- en rondom de woning
Makelaar: Lisa Hagens
