Royale en unieke twee onder een kapwoning met garage gelegen op een fraaie en groene locatie in de gewilde wijk Buitenoord. Dit bijzondere object is een van de serie van 11 woningen die gebouwd zijn onder architectuur in de jarig 70. Vijf van deze woningen liggen aan het water en deze woning is daar één van. Deze fantastische woning zit vol met verrijkende details. De begane grond en de 1e verdieping zijn verbonden met elkaar op een speelse wijze door een schitterende vide. Door de vide oogt de living ruimtelijker met veel extra daglicht. Het niveauverschil tussen het eetgedeelte en woonkamer zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Maar dat is niet alles. De grote raampartijen geven een schitterende lichtinval met veel natuurlijk licht in huis en een fantastisch uitzicht over de tuin en het water aan de achterzijde van de woning. Deze woning met een zee aan ruimte biedt verder 5 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De wijk Buitenoord is een aantrekkelijke woonwijk om te wonen. De waterpartijen en veel groen geven de wijk een eigen karakter. Op korte afstand ligt het natuur– en recreatiegebied Zuidpolder, het NS station, bushalte, scholen en het centrum van Barendrecht met vele denkbare voorzieningen. Grijp uw kans om te wonen in een fantastisch huis en woonomgeving.
SAMENVATTING:
BEGANE GROND
Voortuin met sierbeplanting, sierbestrating en parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit.
Entree, ruime hal, meterkast, garderobe, toegang tot de garage en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
Sfeervolle lichte en royale living voorzien van een bijzondere fraaie marmeren vloer met vloerverwarming op het eetgedeelte en een parketvloer op het zitgedeelte. Door de vide zijn de begane grond en de 1e verdieping op een speelse wijze met elkaar verbonden en oogt de living ruimtelijker met veel extra daglicht. Het niveauverschil tussen het eet– en zitgedeelte zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Maar dat is niet alles. De grote raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval met veel natuurlijk licht in huis en een fantastisch uitzicht over de tuin en het water aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt verder over een gezellige gas openhaard. Aan de zijkant van het eetgedeelte bevindt zich een sfeer verhogende erker en aan de achterzijde heet u toegang tot de zonnige achtertuin via een schuifpui. De living is afgewerkt met spotjes.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. Deze ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een anderhalf spoelbak met een Quooker kraan. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een bijzondere fraai marmeren vloer met vloerverwarming. Via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Deze loopdeur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
De inpandige garage is voorzien van wasmachine aansluiting, handmatig bedienbare kanteldeur met loopdeur en buitenkraan. De garage is verder verwarmd en voorzien van een tegelvloer. Via de garage heeft u toegang tot de hal.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, aan het water en met een aangenaam vrij uitzicht. Deze fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, verlichting en elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De overloop aan de achterzijde van de woning is voorzien van een screen op zonne-energie met afstandsbediening. Via de overloop heeft u ook toegang tot het gezellige dakterras aan de achterzijde van de woning.
Het dakterras is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening.
Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Verder is deze slaapkamer voorzien van tapijtvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, hor en tapijtvloer, Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, laminaatvloer, hor en aansluiting voor een wastafel met een koud/warm waterkraan. Via deze slaapkamer heeft u ook toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning.
Moderne badkamer (ca. 8 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, een whirlpool en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, heeft een raam met hor en is afgewerkt met mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING
Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2017), de omvormer voor de 14 zonnepanelen, wasmachine en droger aansluiting en een wastafel met een koud/warm waterkraan.
Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van hoog plafond met een gezellige vliering, tapijtvloer, hor en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 5 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam met hor en linoleum vloer.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op een perceel van 310 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerd en voorzien van o.a. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels HR C.V. ketel, bouwjaar 2017;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, opbrengst per paneel 250 Wp;
- De begane grond, met uitzondering van het zitgedeelte, beschikt over een bijzondere fraaie marmeren vloer met vloerverwarming;
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten aan het water;
- Buitenschilderwerk is voor het laatst in 2021 uitgevoerd;
- Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2021;
- Fantastische woning vol met verrijkende details;
- Een groene, gewilde en gunstige gesitueerde woonwijk.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
