Dit geschakelde herenhuis is een pareltje, met zijn kenmerkende ruimtelijke en frivole architectuur. Deze zeer ruim opgezette woning biedt een bijzondere woonbeleving dankzij de indrukwekkende vide waardoor de ruimte zeer royaal aanvoelt. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, wat zorgt voor een warme ambiance en een schitterend uitzicht op de tuin en het park.
Deze woning is ideaal voor een groot gezin en mensen die op zoek zijn naar veel ruimte, met twee complete badkamers, vier ruime slaapkamers, een garage en parkeergelegenheid voor twee auto's. Na een ingrijpende verbouwing onder architectuur heeft de woning een moderne afwerking gekregen en is bovendien goed onderhouden. Het biedt comfortabel woongenot, door o.a. de vloerverwarming. De voor- en achtertuin zijn prachtig aangelegd en de tuin beschikt over zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Daarnaast bieden ze privacy om in alle rust te kunnen genieten.
De woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer, omringd door weelderig groen en met een adembenemend uitzicht op een schilderachtige singel met majestueuze wilgen. De ligging in de wijk Buitenoord is perfect, met het NS-station, de bushalte, het prachtige park, het natuur- en recreatiegebied Zuidpolder en de charmante dorpsstraat met boetiekjes en supermarkten op korte afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er volop speelplaatsen aanwezig en basis- en middelbare scholen (incl. tweetalig onderwijs) die veilig en gemakkelijk te bereiken zijn.
Met belangrijke verkeersaders zoals de A29 naar Antwerpen en de A15 naar Rotterdam en het nabijgelegen havengebied, is deze locatie bovendien geschikt voor forenzen en mensen die stedelijk comfort waarderen.
Kortom: deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, groen, privacy en comfort, zonder concessies te doen aan de nabijheid van belangrijke voorzieningen. U bent van harte welkom om dit prachtige huis te bezichtigen.
SAMENVATTING:
BEGANE GROND
Voortuin met sierbeplanting, bestrating en parkeergelegenheid op eigen oprit.
Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot de garage en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met spotjes.
Sfeervolle lichte en royale living voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en trap naar de 1e verdieping. Door de vide zijn de begane grond en de 1e verdieping op een speelse wijze met elkaar verbonden en oogt de living ruimtelijker en met flink extra daglicht. Het niveauverschil tussen het eet– en zitgedeelte zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Het zitgedeelte is verder voorzien van een sfeervolle gashaard en het eetgedeelte biedt toegang tot de zonnige achtertuin via een schuifpui. Maar dat is niet alles. De grote raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval met veel natuurlijk licht in huis en een mooie verbinding met de achtertuin.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling.
De keuken beschikt over een gezellige ontbijttafel met vier krukken. Deze ruime keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvakje, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak met een Quooker kraan en een zeeppompje. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
De inpandige garage is voorzien van een wasmachine aansluiting en handmatig bedienbaar kanteldeur met loopdeur.
De garage is verder verwarmd. Via een gang aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de achtertuin. Verder heeft u via de garage toegang tot de hal.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met sierbeplanting, een waterornament, twee terrassen, tuinverlichting en een achterom via het pad aan de zijkant van de woning. Het pad heeft toegang tot de garage.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De overloop aan de achterzijde van de woning is voorzien van een handmatig bedienbaar screen. Via de overloop heeft u ook toegang tot het gezellige dakterras aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het dakterras. Verder is deze slaapkamer voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 is gelegen aan achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, airconditioning met verwarming systeem, een vaste kast en een trapkast.
Moderne badkamer 1 met luxe sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel met wastafelmeubel, wandkast met spiegel, hangend tweede toilet, een whirlpool en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is afgewerkt met radiator en tegelvloer met elektrische vloerverwarming.
Moderne badkamer 2 met luxe sanitaire voorzieningen zoals een enkele wastafel, spiegel, verlichting, hangend derde toilet en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is afgewerkt met radiator en tegelvloer met elektrische vloerverwarming.
2e VERDIEPING
Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2006), een dakraam en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van hoog plafond met veel licht inval. Deze ruime slaapkamer is verder voorzien van tapijtvloer, wastafel met koud/warm waterkraan en bergruimte achter het knieschot.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op een perceel van 293 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerd en voorzien van o.a. houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels HR C.V. combiketel (Nefit, bouwjaar 2006);
- Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Buiten schilderwerk in 2018 en 2022 voor het laatst uitgevoerd;
- De royale begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
- Sfeervolle gashaard in het zitgedeelte;
- De woning beschikt over alarmsysteem bedienbaar via een app;
- De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning (bouwjaar 2020);
- Fantastische woning vol met verrijkende details;
- Een groene, gewilde en gunstig gesitueerde woonwijk.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
