Toermalijn 13162 TL  RHOON

Omschrijving

Comfortabele vrijstaande woning met garage op een schitterende locatie in een rustige en residentiële wijk van Portland-Rhoon, in de buurt De Eilanden, met omringende waterpartijen. Rhoon ligt vlakbij het bruisende leven van de stad, maar toch geniet u in uw eigen groene oase van rust. Prima scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, lokale buurtwinkels en uitstekende toegang tot uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze villa biedt u alle ruimte om binnen en buiten optimaal van de rust te genieten, met name dankzij het prachtige uitzicht over het water. Dit alles bij elkaar maakt deze villa een ideale woning voor u en uw gezin!

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Tuinkamer voorzien van een trapkast en een elektrisch zonnescherm. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het zij-terras.

Sfeervolle woonkamer (ca. 56 m2) voorzien van een marmoleumvloer en de wanden zijn voorzien van behang. De woonkamer beschikt verder over een elektrisch screen, elektrisch zonnescherm en een sfeervolle kachel van het Zweedse merk Contura. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het terras aan het water.

De moderne open keuken (ca. 14 m2) is uitgevoerd in een L opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele zoals een koelkast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, Quooker, combi ovenmagnetron, extra heteluchtoven en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en elektrische screens. Het geheel is uitgevoerd in donkere kleuren en afgewerkt met een wit composiet aanrechtblad. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 3 m2).

Achtertuin, is gelegen op het zuiden en voorzien van achterom, sierbestrating, sierbeplanting, gras, twee buitenkranen, verlichting, elektra en stopcontact. Tevens is de tuin voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto aan de voorzijde en een vlonder over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde.

Garage (ca. 17 m2) vrijstaande garage voorzien van een kanteldeur, elektra en stopcontact.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Vaste kast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2006), WTW unit en mechanische ventilatie. Via twee luiken is de bergvliering te bereiken.

Slaapkamer 1 (ca. 22 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning, shutters, tapijtvloer en behang. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. Balkon (ca. 8 m2) voorzien van verlichting.

Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrische screens met afstandsbediening, tapijtvloer en behang.

Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrische screen met afstandsbediening, tapijtvloer en behang.

Slaapkamer 4 (ca. 14 m2) is gelegen aan de zijkant en voorzien van airconditioning, zonwering en tapijtvloer.

Moderne badkamer (ca. 7 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, ligbad, inloopdouche met regendouche, designradiator en wasmachine– en drogeraansluiting. Tevens is de badkamer geheel betegeld en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN

- Goed geïsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing;
- Grote vrijstaande garage;
- Extra parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit;
- Oplaadpunt voor elektrische auto;
- Master suite beschikt over een ruim balkon met een schitterend uitzicht over de waterpartij en de nabijgelegen polder;
- Luxe keuken met luxe inbouwapparatuur van het merk Miele;
- Vlonder over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning;
- Alarmsysteem;
- Zonnepanelen;
- Elektrische screens op de zuidkant;
- Airconditioning in twee slaapkamers.

Makelaar: Jan-Hein Schilderman