Kooiwalweg 923076 JJ  ROTTERDAM

Omschrijving

Rust en ruimte, dat is wat u ervaart wanneer u woont op deze unieke plek gelegen aan de rand van Rotterdam!
Deze sfeervolle, witte vrijstaande woning is voorzien van een ruime open keuken, lichte woonkamer en riante badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 ruime slaapkamers maar hier kunnen eenvoudig 3 slaapkamers gerealiseerd worden.
Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle veranda gesitueerd. In de achtertuin bevindt zich tevens de zeer ruime houten berging welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.
De woning is gelegen op een rustige locatie maar de diverse openbare voorzieningen bevinden zich toch in de nabije omgeving. Op slechts enkele auto– of fietsminuten bereikt u zowel het centrum van Barendrecht als ook de voorzieningen in Rotterdam Lombardijen.
U wandelt vanuit de woning direct het Kooiwalbos in van waaruit u heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime toiletruimte met vast toilet met stortbak. Het toilet is betegeld in een wit/ blauwe kleurstelling. De hal en toilet zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Wanneer u de woonkamer (ca. 38 m2) binnenkomt zult u verrast zijn door de ruimte en de lichtinval. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een grote raampartij waardoor u een vrij uitzicht heeft over het park aan de voorzijde.
In de woonkamer treft u nog het oude balkenplafond welke voor een sfeervolle uitstraling zorgt. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen.

De moderne open keuken (ca. 14 m2) is uitgevoerd in een hoek opstelling met een werkeiland en is voorzien van diverse apparatuur zoals; een 1,5 spoelbak, een koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een grijs kunststof aanrechtblad.

Ruime badkamer (ca. 12 m2) met een vaste wastafel met spiegel, vrijstaand ligbad en inloopdouche.
In een afgesloten kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

Middels openslaande deuren vanuit de keuken bereikt u de veranda (ca. 15 m2). De veranda is sfeervol aangelegd met boomstammen en een heidemat overkapping.
De lager gelegen tuin is geheel betegeld en aan de achterzijde gelegen aan het water.
In de achtertuin bevindt zich tevens de zeer ruime houten schuur (ca. 23 m2) welke is voorzien van een eigen groepenkast, verwarming en warm en koud stromend water (moet nog aangesloten worden). Door de ruime afmeting is deze voor meerdere doeleinden te gebruiken. De berging is toegankelijk middels openslaande deuren.

1e VERDIEPING
Zeer ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de bergzolder middels een vlizo trap.
Op de overloop bevindt zich een ruime schuifdeurkast.

Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 21 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is momenteel opgesplitst in 2 ruimtes. Het is mogelijk om vanuit de overloop een deur te realiseren waardoor deze kamer als aparte slaapkamer gebruikt kan worden.

- De woning is vrij gelegen met aan de voorzijde uitzicht op het Kooiwalbos.
- Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer en een badkamer op de eerste verdieping.
- Zeer ruime, recent geplaatste, houten berging in de achtertuin geschikt voor meerdere doeleinden.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning (3 parkeerplaatsen).
- De woning is geheel voorzien van isolerende dubbele beglazing.
- Zeer vrij gelegen maar ook de diverse openbare voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
Makelaar: Marco Bos