Royale kwadrantwoning met berging en eigen parkeerplaats in een parkachtige omgeving.
Bent u op zoek naar een royale woning met maar liefst 4 woonlagen waarin u heerlijk met uw gezin kan wonen?
Dan zal deze moderne woning u verrassen! De speelse indeling, de hoge plafonds, de grote raampartijen met een prachtig lichtinval en de ruime kamers maken van deze prachtige woning een bijzonder object. De woning beschikt over een zonnig terras op de begane grond, een balkon op de 1e verdieping en diverse Franse balkons. U kijkt uit over een prachtig groen park. Bovendien heeft u voldoende bergruimte en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De ligging is uniek. De woning is gebouwd in een parkachtige omgeving met alle gemak van Rotterdam, maar toch in een groene wijk dichtbij een aantal natuur-en recreatiegebieden.
SAMENVATTING:
BEGANE GROND
Voortuin met toegang tot de berging.
Entree, meterkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
Hal met garderobe, trap naar de woonkeuken, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de bijkeuken en de berging.
De moderne open woonkeuken met aansluitend eetgedeelte (ca. 19 m2) is uitgevoerd in een L opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koffiezetapparaat en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en veel kastruimte.
Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en tegelvloer met vloerverwarming. Door het hoge plafond met grote raampartijen heeft de woonkeuken een prachtig lichtinval. In het eetgedeelte staat een sfeervolle Deense houtkachel (bouwjaar 2018). Middels een schuifpui heeft u toegang tot het zonnige terras.
Bijkeuken (ca. 3 m2) met de wasmachine– en droger aansluiting,
Berging (ca. 12 m2) voorzien van elektra, stopcontact, verwarming en bergvliering. Via een loopdeur heeft u toegang tot de voortuin.
Terras (ca. 19 m2) is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van elektrisch zonnescherm.
1e VERDIEPING
Trap naar de 2e verdieping.
Royale lichte woonkamer (ca. 35 m2) voorzien van een Afrormosia visgraat parketvloer, glasvliesbehang en Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde. U kijkt uit over het groene park. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het terras (ca. 7 m2) aan de zijkant van de woning.
2e VERDIEPING
Overloop met trap naar de 3e verdieping.
Master bedroom (ca. 22 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Afrormosia visgraat parketvloer, glasvliesbehang en Frans balkon met openslaande deuren. Ook hier kijkt u uit over het groene park.
Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, wandmeubel, spiegel en verlichting, de tweede toilet, ligbad en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
3e VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Bergruimte (ca. 2 m2) met stelplaats voor de HR CV combiketel (Remeha 2019) en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Frans balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Frans balkon.
Slaapkamer 4 (ca. 6 m2) is gelegen aan de zijkant.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van glasvliesbehang en een Afrormosia visgraat parketvloer.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerde woning met energielabel A
- Ruime inpandige berging;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- V.v.E. bijdrage parkeerplaats: ca. 25,- per maand;.
- Verwarming en warmwater via CV ketel (huur)
- De woning gaat in 2021 over op stadsverwarming;
- 1 royaal terras op de begane grond en 1 balkon op de 1e verdieping;
- Uitzicht over een prachtig groen park.
- Makelaar Jan-Hein Schilderman
