Wij bieden u een lichte en instapklare bovenwoning in Rotterdam-Charlois aan. Deze aantrekkelijke woning is recentelijk verbouwd met behoud van de kleurrijke en karaktervolle glas-in—lood ramen. De woning is grotendeels voorzien van HR ++ isolerende beglazing, nieuwe laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds op de 1e verdieping. Deze ruime bovenwoning biedt u een eigen entree, lichte en royale living en half open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een gezellig balkon op de 1e verdieping. De zeer ruime slaapkamer en badkamer met toegang tot het tweede balkon bevinden zich op de 2e verdieping. De locatie biedt u veel mogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Bent u op zoek naar een gezellige woning welke u welllicht binnenkort zelf kunt gaan betrekken? Maak dan snel een afspraak!
SAMENVATTING:
BEGANE GROND
Entree, hal, trap naar de 1e verdieping.
1e VERDIEPING
De sfeervolle lichte living (ca. 35 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een duoblok toilet en fonteintje met kastje. In de toiletruimte bevindt zich ook de meterkast.
De moderne half open keuken (ca. 8 m2) is uitgevoerd in een U-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon.
Balkon (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning op het noordoosten.
2e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
Slaapkamer (ca. 22 m2) deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR ++ isolerende beglazing en bergruimte achter het knieschot.
Ruime badkamer (ca. 12 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel, verlichting, de tweede toilet, inloopdouche en wasmachine– en droger aansluiting. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon.
Balkon (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning op noordoosten.
BERGZOLDER
Bergzolder met stelplaats voor de CV combiketel.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel;
- Grotendeels voorzien van HR ++ isolerende beglazing;
- V.v.E. bijdrage € 160,00 per maand;
- De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
