Ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning met een riante tuin van ca. 10 m breed. De tuingerichte woonkamer heeft de beschikking over maar liefst 2 schuifpuien waarmee u in de zomer de tuin als een verlengstuk van de woonkamer kunt gebruiken. Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, een complete badkamer en een praktische bergkast met de opstelling van de CV ketel.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke ruim opgezette groene "Jachthavenwijk" met verschillende kinderspeelplaatsen en op korte afstand van openbaar vervoer, uitvalswegen, de rivier De Maas, jachthaven en scholen.
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Entree, ruime hal, achter de schuifwand bevinden zich de meterkast, de garderobe en extra bergruimte.
Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en tuingerichte woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van een donker grijze plavuizenvloer met vloerverwarming. De tuin is bereikbaar via 2 schuifpuien, hierdoor heeft u een vrij uitzicht over de tuin en in de zomer haalt u buiten naar binnen door het openen van beide schuipuien.
De moderne open keuken (ca. 8 m²) is uitgevoerd in een hoek opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals; een enkele spoelbak, een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, een 6 pits Smeg gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren (magnolia) en afgewerkt met een antraciet composiet aanrechtblad.
De (voor)tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vrijstaande houten berging met een aangebouwde veranda. Een fijne plek om eindeloos te genieten van het buiten zijn. Door het rolscherm aan de zijkant zit u heerlijk uit wind en in de zomer creëert het een schaduwrijk plekje.
Vanuit de tweede hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Hier is tevens de keurig afgewerkte toiletruimte gesitueerd. Het toilet is voorzien van een duoblok en een fonteintje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld in een wit/ grijze kleurstelling.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de CV/ bergkast
Slaapkamer 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 11 m²)
Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een vaste schuifkastenwand en elektrisch bedienbare screens.
De ruime badkamer (ca. 4 m²) is uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, tweede duoblok toilet, kunststof ligbad en elektrische vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Bergkast met stelplaats voor de C.V. combiketel (2019), omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.
- Praktische ingedeelde en goed onderhouden tussen eengezinswoning met zeer ruime tuin.
- Slaapkamers allemaal voorzien van elektrisch bedienbare screens.
- 15 Zonnepanelen aanwezig (opbrengst 270 KwH per stuk)
- CV ketel vernieuwd in 2019.
- Tuin met sfeervolle en ruime veranda.
- Gelegen op een geliefde locatie in de Jachthavenwijk met de Maas op loopafstand.
Makelaar: Marco Bos
