3 kamerappartement | Liskwartier | supercentraal | 116 m2 | D-Label
Dit ruime 3 kamer-appartement aan de Bergweg ligt in het Liskwartier op de grens met Hillegersberg. Een fantastische plek! De Bergweg is een levendige straat, maar door de kunststof kozijnen aan de voorzijde met hoogwaardig dubbel glas hoor je daar helemaal niets van. Je zit hier heel gunstig, voor de deur stap je op de tram, aan de andere kant van de Gordelweg sta je op Station Noord en binnen enkele minuten rijdt je op de snelweg in alle richtingen. Voor je dagelijkse boodschappen heb je de keuze uit maar liefst 3 supermarkten op maximaal 4 minuten loopafstand, en heb je geen zin om te koken of gewoon zin om even op een terrasje te zitten, dan zit je bij Diep Noord, Brasserie NoNi, Bar Benthuis, het Westerkaatje Noord of bijvoorbeeld Arzu helemaal goed. En dat allemaal binnen een straal van 500 meter.
Vergeet vooral ook niet af en toe een frietje te halen bij Het Paviljoen en bijvoorbeeld Noordplein te bezoeken waar de wekelijkse Oogstmarkt plaatsvindt met voornamelijk lokale producten. En binnen enkele minuten met de fiets geniet je van het centrum, de Bergse Plassen of het Kralingse Bos en de Kralingse Plas.
Wat een heerlijk appartement is dit, heel erg licht en met een diepte van 12,5 meter heel erg ruim. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en op de vloer ligt een toffe visgraat pvc vloer!
Op de begane grond stap je het open portiek in en op de eerste etage stap je achter je eigen voordeur de hal binnen. Een grote hal waar je al je jassen kwijt kunt en eventueel een fiets die je liever niet buiten hebt staan. Zelfs dan is er nog genoeg plaats voor een schoenenrek.
Vervolgens ga je de trap op naar de derde verdieping waar je de gang in stapt. Vanuit de gang stap je de woonkamer (43 m2) binnen. Wat een superfijne ruimte. Door de grote raampartijen voor én achter komt heel veel licht binnen wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is zo diep dat je hem gemakkelijk verdeelt in drie delen. Het is aannemelijk dat de voorzijde bij de open haard als zithoek zult gebruiken en het achterste gedeelte als eetkamer want die grenst aan de open keuken. Het is denkbaar om een nog een leuke leeshoek in het midden te plaatsen, of juist 2 grote relaxstoelen aan de achterzijde om lekker van de zon te genieten met de balkondeuren wagenwijd open. Het balkon ligt op het westen, waardoor je daar in de middag en avond van de zon kunt genieten.
Terug in de gang heb je aan de achterzijde toegang tot de moderne open keuken. Een fijne rustige ruimte die is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, oven en 5 pits gasfornuis met grote wokpit met daarboven de afzuigkap. Op het natuurstenen blad is voldoende werkruimte en daarnaast ruimte voor je koffiemachine, waterkoker etc. In de kastjes, carrousel heb je aardig wat ruimte voor je keukenspullen.
In de gang bevindt zich het eerste toilet en de meterkast en een ruime bergkast. Aan de voorzijde is een fijne lichte werk- of babykamer.
Via de trap lopen we naar de vierde etage. Daar tref je aan de voorzijde de ruime slaapkamer van ca. 18 m2 met meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoons bed en een grote kledingkast! De slaapkamer is voorzien van Airco wat een ware luxe is!
De ruime badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een ruime douchecabine met zowel een handdouche als regendouche. Daarnaast is er een wastafel met wastafelmeubel en planchet met spiegel erboven. Daar tegenover hangt een radiator waar je de handdoeken lekker op temperatuur kunt laten komen. Naast de entree is er een ruime kast met glazen plankjes waar je je wat extra ruimte hebt voor je badkamerspullen en de handdoeken kunt opbergen.
Wat een topruimte, heerlijk open, lucht en ruim! Mocht je op zoek zijn naar een woning die je kunt delen is er in de woonkamer eenvoudig een extra kamer te creëren aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1934
– eigen grond
– woonoppervlakte circa 116 m2
– balkon aan de achterzijde op het westen
– energielabel D
– geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
– geheel voorzien van massief eiken vloer
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2018)
– parkeren doe je middels een parkeervergunning à € 9,60 per maand
– Zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels en het centrum van Rotterdam
– In de directe omgeving zijn alle verbindingen van het openbaar vervoer te vinden en je hebt een goede verbinding tot uitvalswegen
– VvE-bijdrage € 109,24 per maand
– oplevering bij voorkeur begin november 2024
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak.
Verkopend makelaar: Yuri van den Ende
RE/MAX, it’s the experience!
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
