Royale woonkeuken | Luxe badkamer | Zonnige tuin ZO | 3 slaapkamers | 10 min fietsen centrum Rotterdam
Een luxe woning waar je je gelijk thuis voelt!
Met een waanzinnige woonkeuken als kloppend hart, een badkamer die je een instant vakantiegevoel geeft én een zonovergoten tuin op het zuidoosten, is dit huis een absolute parel in Oud-Charlois. Op slechts 10 minuten fietsen van hartje Rotterdam geniet je hier van de perfecte mix tussen stedelijke dynamiek en de charme van een karaktervolle woonwijk.
Levendig Oud-Charlois: waar creativiteit en historie samenkomen
In deze sfeervolle wijk voel je de geschiedenis én de toekomst. De mix van statige herenhuizen en authentieke arbeiderswoningen vormt het decor voor een bruisende creatieve scene. Als bewoner profiteer je van het beste van twee werelden: de levendigheid van kunstenaars en ondernemers die de wijk kleur geven, én de rust van groene oases zoals de Boergoensevliet, het Dokhavenpark en de Nieuwe Maas-promenade. Met het Kunstweekend Charlois en het traditionele Blommenfestijn heeft de buurt bovendien een sterk gemeenschapsgevoel.
Verrassend ruim en doordacht ingericht
Bij binnenkomst word je direct verrast door de open woonkeuken. Het industriële karakter van de gietvloer en brick wall vormt een perfect contrast met de warme houttinten van de keuken. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de diepe lades heb je volop bergruimte. Boven de keuken is een grote koof gebouwd waarin de verlichting en afzuigkap zijn verwerkt. Een bijzonder stijlvol element is het blad dat voor de helft keukenblad is en de andere helft de eettafel vormt, heel mooi gedaan. Voor het eetgedeelte is een verhoging gebouwd voor de ideale zithoogte aan de tafel!
Dan stappen we het podium af de woonkamer in. Zeer licht door de grote pui met openslaande deuren en aan weerszijden en erboven grote ramen. Hier is de achterkamer bij de woonkamer getrokken en de oorspronkelijke tuindeur is vervangen door een enorm raam wat voor nog meer licht zorgt. Een heerlijke ruime zithoek om TV te kijken, een boek te lezen of met vrienden lekker bij te kletsen.
De living loopt bijna naadloos door in de tuin, waar de vlonderdelen het binnen-buiten gevoel versterken. Met 50 m² aan buitenruimte op het zuidoosten creëer je hier je eigen groene oase, compleet met een robuuste gefundeerde berging (9 m²) met Zweeds Rabat.
Via de stalen schuifdeur lopen we de hal in waar het toilet zich bevindt en waar we met de trap naar de eerste verdieping lopen. Daar treffen we drie slaapkamers (15 m², 13 m² en 7 m²), allemaal voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De master bedroom heeft een inbouwkast met schuifdeuren én toegang tot een inpandig balkon (4 m²). De badkamer is echt top, waar hout, beton en Portugese tegels samenkomen in een ontwerp dat zo uit een luxe spa lijkt te komen, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Het niveauverschil op deze verdieping geeft een leuke extra dimensie.
Jouw nieuwe thuis?
Laat je verrassen door deze bijzondere woning. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om 's ochtends te ontwaken in een van de lichte slaapkamers, te relaxen in de badkamer en einde van de middag van de laatste zonnestralen te genieten in je eigen tuin.
Belangrijkste kenmerken
– Karakteristieke jaren '30 woning (bouwjaar 1939)
– Woonoppervlakte circa 111 m²
– Tuin van ca. 50 m² op het Zuid-Oosten
– Eigen grond
– Energielabel D
– Warm water en verwarming middels CV-ketel (2018)
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 159,-
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Uitstekende locatie nabij voorzieningen, OV en uitvalswegen
– Oplevering in overleg
REMAX, it's the experience
Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!
