Lijsterbeswede 792993 GB  BARENDRECHT

Deze ruime maisonnettewoning aan de Lijsterbeswede 79 in Barendrecht beschikt over 121 m² woonoppervlakte, vijf kamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. De praktische indeling en royale afmetingen maken dit een woning met volop mogelijkheden. Een fijne plek om thuis te komen.

Een comfortabele woning met een mooi woonverleden.
De huidige eigenaren zijn de allereerste bewoners van deze maisonnettewoning en hebben hier maar liefst 25 jaar met veel plezier gewoond. In al die jaren is dit een plek geweest waar het dagelijks leven zich prettig afspeelde en waar volop mooie herinneringen zijn ontstaan. Van alledaagse momenten tot bijzondere mijlpalen: deze woning voelde altijd als een echt thuis. Met vertrouwen en een goed gevoel dragen zij de woning over aan een volgende bewoner, met de wens dat hier opnieuw net zoveel woonplezier, comfort en mooie herinneringen mogen worden opgebouwd.

De woning is gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk van Barendrecht, waar het dagelijks leven zich op een prettige en ontspannen manier afspeelt. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen aanwezig, waardoor de buurt geliefd is bij gezinnen en voor iedereen die graag woont in een omgeving met een fijne, levendige sfeer.

Voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod ligt winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand. Hier zijn meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden te vinden, waardoor boodschappen doen gemakkelijk en snel geregeld is. Ook voor een lunch, een koffiemoment of een boodschap tussendoor hoeft u niet ver te gaan.
Daarnaast zit u ook qua overige voorzieningen hier ook goed. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, een medisch centrum en diverse recreatiemogelijkheden, evenals het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

In de nabije omgeving is bovendien volop groen aanwezig. Verschillende parken en wandelgebieden nodigen uit om even naar buiten te gaan, een wandeling te maken of te genieten van de rust en ruimte. Ook zijn er in de wijk diverse groenstroken en speelplekken te vinden, wat erg fijn is voor de kleintjes.

Het openbaar vervoer is in de directe omgeving uitstekend geregeld. Op korte afstand bevindt zich de tramhalte, met een directe tramverbinding naar winkelcentrum Carnisse Veste en het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt met verbindingen naar omliggende wijken en het centrum. Ook is Station Barendrecht eenvoudig bereikbaar, met directe treinverbindingen richting onder meer Rotterdam en Dordrecht.
Hierdoor is de woning zeer geschikt voor iedereen die graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer.

Ook met de auto is de ligging gunstig. Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur en diverse uitvalswegen en snelwegen richting Rotterdam, Dordrecht en andere omliggende steden zijn goed bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer en uitstapjes eenvoudig en comfortabel verlopen.

Welkom
Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. De hal is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn de meterkast en de trap naar het woongedeelte bereikbaar. Een praktische binnenkomst die direct toegang geeft tot de rest van de woning.

Woongedeelte
De eerste verdieping vormt het woongedeelte en is op een speelse en prettige manier ingedeeld. Op de hele verdieping ligt een lichte massief eiken parketvloer De verschillende leefruimtes lopen op een natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor wonen, koken en werken of hobby’s moeiteloos met elkaar worden gecombineerd.

Het centrale woongedeelte vormt het hart van deze verdieping en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In de woonkamer is een vaste inbouwkast aanwezig en vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Dit balkon biedt voldoende ruimte voor een tafel en stoelen en is een fijne plek om te genieten van de zon en het buitenleven.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon en vrij uitzicht. Dit zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel tijdens het koken. De keukenopstelling en de aanwezige apparatuur dateren uit 2015 en de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische plek gecreëerd voor keukenapparatuur zoals een koffiezetapparaat, waterkoker of een keukenmachine, waardoor de keuken prettig en overzichtelijk in gebruik is.

Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich een open hobby- of werkruimte. Deze ruimte is flexibel in te delen en leent zich uitstekend voor thuiswerken, studeren of een creatieve invulling. Ook hier is een vaste inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Vanuit deze open ruimte is eveneens toegang tot een balkon gelegen op het noordoosten. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een bistroset voor een lekkere koffie in de ochtendzon.

Op de overloop van het woongedeelte bevindt zich het toilet. Deze ruimte is half betegeld en in 2024 voorzien van een nieuw geplaatst toilet en een nieuw fonteintje.

Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig. Hier zijn de opstelling voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De cv-ketel betreft een Remeha Tzera uit 2016, welke in eigendom is en jaarlijks keurig wordt onderhouden. Naast de technische voorzieningen is er in deze ruimte bovendien voldoende plek voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen, zoals bijvoorbeeld een stofzuiger, strijkplank en dergelijke. Dit zorgt voor extra gemak en overzicht in het dagelijks gebruik.

Bovenste verdieping
De bovenste verdieping voelt ruim en prettig aan en beschikt over een royale overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Dankzij de fijne indeling is deze verdieping veelzijdig in gebruik en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Een van de slaapkamers is royaal van opzet en voorzien van een vaste inbouwkast en openslaande deuren naar een Frans balkon. Door de prettige afmetingen is hier met gemak plaats voor een groot bed en een bureau, wat deze kamer zeer geschikt maakt als bijvoorbeeld een tienerslaapkamer. Hier is ook een elektrisch bediend rolluik.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruim bemeten hoofdslaapkamer, waarin voldoende ruimte is voor ruim tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook deze slaapkamer heeft een elektrisch bediend rolluik Een comfortabele kamer met een rustige en fijne sfeer.

Een derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en is ideaal voor thuiswerken. Deze kamer kan uiteraard ook worden ingericht als slaap-, logeer- of hobbykamer. De vierde slaapkamer is eveneens ruim van formaat, beschikt over een vaste inbouwkast en loopt speels en breed uit, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige indeling. Deze kamer wordt nu gebruikt als kleedkamer.

Samen vormen de vier slaapkamers een volwaardige slaapverdieping met volop mogelijkheden, waar wonen, slapen en werken op een natuurlijke manier samenkomen.

De badkamer is ruim opgezet en biedt tal van mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een in 2024 vernieuwd toilet en een douche met regendouchekop. Een prettige, functionele badkamer met een goede basis voor comfortabel dagelijks gebruik.

Een woning met ruimte, licht en een indeling die meebeweegt met verschillende levensfasen. Hier is het comfortabel wonen en is er alle ruimte om uw eigen woonverhaal te beginnen!


Goed om te weten!
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een grote stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen / scooter(s) en opbergmogelijkheden voor allerlei spullen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een fietsendrager, koffers etc.

De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel van Remeha uit 2016, welke in eigendom is en jaarlijks wordt onderhouden.

De woning beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

De woning is voorzien van HR++ beglazing.

De buitenzijde van de woning is in 2025 voor het laatst geschilderd.

De mechanische ventilatie is in 2024 voor het laatst onderhouden.

De toiletpotten zijn vernieuwd in 2024 en het kitwerk is in 2025 opnieuw uitgevoerd.

Glasvezelinternet is aanwezig.

In de woonkamer zijn elektrische screens (zonne-energie) aan de buitenkant met afstandsbediening.

Er is een elektrisch zonnescherm.

Bij het frans balkon in de keuken is aan de buitenkant een elektrisch screen aangebracht zodat in de zomer de deur daar lekker open kan staan.

De grote slaapkamer aan de voorkant en de achterkant heeft een elektrisch rolluik.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 73,-.


Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Buitenschilderwerk 2025
- Nieuwe ventilatie roosters 2025
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van € 73,-
- Berging met elektra
- Oplevering half april 2026