Uniek wonen aan de Voordijk met twee garages, royale berging en 12 zonnepanelen op een perceel van maar liefst 542 m2 eigen grond.
Aan de karakteristieke Voordijk staat deze met zorg gerenoveerde half vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 542 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en beschikt over 12 zonnepanelen, een inpandige garage én een grote vrijstaande garage met eigen meter. Binnen treft u een licht doorzon woongedeelte met open keuken, die door een grote raampartij een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken vormt het centrale punt van de woning. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een badkamer en de praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning beschikt de begane grond over een ruime werk- of slaapkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich de comfortabele ouderslaapkamer met luxe badkamer en suite. Daarnaast is er een zeer ruime extra slaapkamer die indien gewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Met meerdere terrassen en een gezellige overkapping is dit een prettige plek om buiten te verblijven. Aan de rechterkant op het perceel staat een grote vrijstaande garage, ideaal voor hobby, opslag of extra werkruimte. De ligging aan de Voordijk biedt het beste van twee werelden: een landelijke en groene woonomgeving, terwijl alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en snelwegen zijn Rotterdam en omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Een verrassend ruime woning op een royaal perceel met veel mogelijkheden en een unieke ligging. Dit is zeker een bijzonder object dat u gezien moet hebben.
INDELING MET INDICATIEVE MATEN:
BEGANE GROND
De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen oprit voor drie voertuigen. Middels een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening heeft u toegang tot de inpandige garage. Middels een handmatig bedienbare garagedeur heeft u toegang tot de vrijstaande garage.
Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de toiletruimte en de werk-/slaapkamer.
Werk-/slaapkamer 1 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van gestucte muren met deels behang, en vloerbedekking. Toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Deze moderne toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met afzuigsysteem. Via een zwarte aluminium schuifdeur heeft u toegang tot het woongedeelte.
Het lichte doorzon woongedeelte (ca. 32 m2) wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de voor-, achter- én zijkant, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer biedt verder voldoende ruimte voor het creëren van een eetgedeelte naast de woonkeuken. De ruimte is afgewerkt met een brede laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond.
De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een Amerikaanse koelkast van het merk Samsung, een Smeg 6-pits fornuis met oven, een bijpassende Smeg afzuigkap, een vaatwasmachine en een zwarte spoelbak. De keuken is verder uitgevoerd in twee rechte opstellingen, afgewerkt met kunststof aanrechtbladen met houtlook. Dankzij de grote raampartij in de keuken is er een prachtig uitzicht op de royale achtertuin. Via de keuken is de binnenhal naar de bijkeuken en de badkamer 1. De ramen aan de achtergevel op de begane grond zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer 1 (ca. 4 m2) is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel, een handdoekkast en een designradiator. De wanden en vloer zijn volledig betegeld in een beige kleurstelling.
Bijkeuken (ca. 10 m2) met de aansluiting voor de wasmachine en droger, een pantry met een enkele spoelbak met koud/warm waterkraan en de opstelling voor de Cv ketel Intergas bouwjaar 2017. Via een loopdeur zijn de inpandige garage en berging te bereiken.
Inpandige garage (ca. 16 m2) voorzien van betonvloer, een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, afzuigsysteem en stopcontacten.
De ruime inpandige berging (ca. 14 m2) is verwarmd en is voorzien van een wasbak met een koudwaterkraan, elektra en stopcontacten. Tevens beschikt de berging over een loopdeur naar de tuin.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Met meerdere terrassen en een gezellige overkapping is dit een prettige plek om buiten te verblijven. Er is ook voldoende grond om een eigen moestuin aan te leggen, waar je groenten, kruiden en andere planten kunt laten groeien. Aan de rechterkant op het perceel staat een grote vrijstaande garage. De achtertuin biedt nog een gezellige overkapping (ca. 15 m2).
Vrijstaande stenen garage (ca. 17 m2) met eigen meter, handmatig bedienbare garagedeur, elektra en stopcontacten. Ideaal voor hobby, opslag van motoren of extra werkruimte.
VERDIEPING
Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en ruime bergruimte achter het knieschot. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset.
Ouderslaapkamer met badkamer en suite (ca. 23 m2) beschikt over airconditioning systeem met verwarming functie. Deze is bedienbaar middels afstandsbediening. Verder is deze ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
De badkamer en suite biedt alle voorzieningen voor comfortabel gebruik. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met openslaande glazen deuren en regendouche, een grote wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verwarming en verlichting, en een elektrische handdoek designradiator. De wanden en vloer zijn gedeeltelijk betegeld. Tevens is de badkamer voorzien van afzuigsysteem.
Ruime slaapkamer 3 (ca. 19 m2) die indien gewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond.
BIJZONDERHEDEN:
- Half vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 542 m2 eigen grond;
- Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein;
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel C geldig tot januari 2036;
- De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Al het schilderwerk van het huis ,schuur en garage is in 2025 uitgevoerd;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas bouwjaar 2017;
- De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning systeem met verwarming functie;
- Op de begane grond bevinden zich een werk-/slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk is;
- De ramen aan de achtergevel op de begane grond zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Eerste verdieping met twee dakkapellen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde van de woning;
- Royale achtertuin met verschillende mogelijkheden waar u heerlijk kunt genieten en met voldoende grond;
- Inpandige garage, ruime vrijstaande garage met eigen meter en een ruime aangebouwde berging;
- Landelijke ligging toch redelijk dicht bij voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Een unieke kans om heerlijk half vrijstaand te wonen.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
