Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze royale hoekeengezinswoning op het geliefde eiland Gaatkensoog. Een woning die ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water moeiteloos combineert. Dankzij de uitbouw aan de zijkant beschikt deze woning over een extra grote woonkamer en een extra slaapkamer op de eerste verdieping, wat resulteert in een zeer prettige en flexibele leefindeling.
De zonnige achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan het water, vormt een absoluut hoogtepunt. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht, met als extra luxe een houten vlonder met toegang tot het water en de Gaatkensplas. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, watersportliefhebbers of gewoon om te ontspannen aan huis.
De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u winkelcentrum Carnisse Veste met diverse supermarkten en winkels, recreatiegebied De Carnisse Grienden ligt op loopafstand en ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom, een complete gezinswoning op een unieke woonlocatie.
Kortom, deze uitgebouwde hoekeengezinswoning biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en een prachtige ligging aan het water.
BEGANE GROND:
Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de inpandige berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje en is gedeeltelijk betegeld in een moderne wit/grijze kleurstelling.
De berging, ideaal voor extra opslag, is zowel vanuit de hal als vanaf de straatzijde bereikbaar en beschikt over een praktische vliering en de afgesloten kast met de meterkast.
Vanuit de hal bereikt u via openslaande deuren de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een royale eethoek. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de diepe achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming.
De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in wit hoogglans met een stijlvol grijs kunststof aanrechtblad. Het kook-/spoeleiland met eetbar maakt deze keuken zowel praktisch als gezellig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap.
De brede en diepe achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een trap naar de aan het water gelegen houten vlonder. Hier heeft u directe toegang tot het water en de mogelijkheid om met een bootje de omliggende watertjes en de Gaatkensplas te verkennen. De tuin is bovendien bereikbaar via de zijkant van de woning, wat extra praktisch is.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en stuc- en/of behangwanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand.
De badkamer is royaal van opzet en luxe uitgevoerd. U vindt hier een vrijstaand ligbad, een aparte douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede hangend toilet. De badkamer is volledig betegeld in een moderne wit/grijze kleurstelling en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
BIJZONDERHEDEN:
- Hoekeengezinswoning op een rustige locatie
- Uitgebouwd aan de zijkant voor extra grote woonkamer
- Begane grond en badkamer met vloerverwarming
- Stadsverwarming
- Vier ruime slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Direct gelegen aan het water met houten vlonder
- Inpandige berging bereikbaar vanuit hal en straatzijde
- Open keuken met kookeiland en eetbar
- Luxe badkamer met ligbad, aparte douche en vloerverwarming
-Gelegen nabij winkels, recreatie, scholen, OV en uitvalswegen
Makelaar: Marco Bos
