Tussenwoning met nokverhoging! | 105 m² woonoppervlakte | Energielabel C | 3 slaapkamers | Voor- en achtertuin
Wat een fijne woning op een hele fijne plek! De Marijkesingel 11 ligt in de geliefde en populaire Oranjewijk en biedt precies wat zoveel mensen zoeken: ruimte, licht, een praktische indeling en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Gewoon echt een goed huis op een sterke locatie.
Oranjewijk
De Oranjewijk is al jaren een populaire woonomgeving. Groen, ruim opgezet en prettig rustig, maar met alles binnen handbereik. De supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang liggen in de directe omgeving en ook het NS-station ligt op loopafstand. Voor ontspanning wandel je zo richting de Zuidpolder en De Kleine Duiker. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het centrum van Barendrecht met onder andere de bibliotheek, Theater ’t Kruispunt en diverse winkels.
Een wijk waar je comfortabel woont en waar het dagelijks leven gewoon goed georganiseerd is.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A15 en A29 ben je snel onderweg richting Rotterdam of Dordrecht. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding goed geregeld dankzij het nabijgelegen NS-station. Fiets je liever? Dan sta je binnen enkele minuten in het centrum of in het buitengebied. Dit is rustig wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.
Marijkesingel 11
Je wordt al blij als je je geliefde Oranjewijk binnenrijdt, je bent weer thuis. Je parkeert je auto voor de deur en loopt via de voortuin naar de voordeur. Achter de voordeur stap je de entree binnen waar je je jas ophangt en langs de meterkast en toiletruimte richting de woonkamer loopt. Vanuit de hal kijk je al de woonkeuken in door het mooie grote raam, ontzettend sfeervol. Je loopt de woonkamer in en zet eerst even je tas op z’n plek. Wat is het toch een heerlijke woonverdieping. De voorzijde leent zich uitstekend voor de zithoek om lekker wat TV te kijken, een boek te lezen, gezellig met je gasten bij te kletsen, noem maar op. Je kijkt leuk weg over de Marijkesingel!
De achterzijde is feitelijk een hele mooie grote leefkeuken! Wat een topruimte en wat is dit slim en ruimtelijk ingedeeld. Tegen de zijwand zijn het grote fornuis met 2 ovens en 5-pits gasstel geplaatst met een grote afzuigkap erboven. Daar treffen we ook de koelkast en vriezer en 6 laden om wat spullen in op te bergen. Er is een mooi plekje voor je koffiemachine. Dan treffen we het prachtige eiland van ca. 120 x 180 cm. Wat top, want dat betekent aan beide kanten diepe kasten! Op de kastjes ligt een mooi granieten keukenblad met daarin de RVS spoelbak met Quooker. Een heerlijk groot werkblad om mooie maaltijden op te bereiden. Hieronder is ook de vaatwasmachine verwerkt.
Aansluitend ga je lekker in de uitbouw aan de eettafel zitten. Een plek om heerlijk te tafelen, maar ook een hele fijne plek om de krant te lezen, wat spelletjes te doen en nog even wat mailtjes weg te werken. Er is ruimte voor een grote servieskast en er is zelfs nog ruimte voor een toffe speelhoek voor kids. Op de vloer ligt een mooie houten vloer en de muren en plafond zijn strak gestuukt. Bovendien is de woning voorzien van een airconditioning, waardoor het ook op warme zomerdagen heerlijk koel blijft in huis.
Door de dubbele openslaande deuren lopen we de achtertuin in, deze ligt op het oosten en is circa 44 m² groot. Hier geniet je van de ochtend- en de middagzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom. Op de schuur liggen 4 zonnepanelen. De voorzijde van de woonkamer ligt op het westen, vandaar dat er een mooie luifel is geplaatst om de zon in de zomer een beetje buiten te houden.
Eerste verdieping
Terug in de hal komen we op de eerste verdieping met 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 18 en 8 m2 waarvan de grootste aan de achterzijde is voorzien van Airco en heerlijk veel ramen, zodat het een lekkere lichte ruimte is. De kamer aan de voorzijde is nu hobbykamer, maar is een uitstekende slaapkamer. Mocht je willen zou je de originele situatie weer kunnen herstellen en dan kan je de achterkamer weer verdelen in 2 slaapkamers.
De badkamer is erg netjes en bewijst maar dat een badkamer niet riant hoeft te zijn om wel heel ruim aan te voelen. De juiste indeling is de sleutel. In deze badkamer treffen we een grote douche met mooie glazen deur, een grote wastafel met wastafelmeubel en spiegel erboven en we treffen hier het tweede toilet. Het raam zorgt hier voor een prettige lichtinval!
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de nokverhoging toegepast en dat is een gamechanger. Daardoor is er een volwaardige verdieping ontstaan met een overloop waar je de wasmachine en droger plaatst en is de CV ketel opgesteld en is er wat bergruimte. Daarnaast treffen we hier de derde slaapkamer met dakkapel. Wat een heerlijk ruime kamer! Ruimte voor een groot bed een bureau en wat kastruimte, wat wil je nog meer, dat is de droom van ieder kind, tenzij je voor jezelf ruimte zoekt om lekker thuis te werken, want ook daarvoor is dit de perfecte ruimte.
Conclusie
Een heel goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in de Oranjewijk. Een huis dat je vooral zelf moet ervaren.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1955
• Eigen grond
• Woonoppervlakte: 105 m²
• Perceeloppervlakte: 130 m²
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels Nefit ketel (2020)
• Airco in de hoofdslaapkamer (Daikin 2025)
• 4 zonnepanelen (2025)
• Externe berging (6 m²)
• Fijne voortuin op het westen
• Achtertuin op het oosten met achterom
• Openbaar parkeren / gratis parkeervergunning
• Oplevering in overleg
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
RE/MAX, it’s the experience.
