Stijlvol wonen met ruimte, comfort én een ideale ligging, deze moderne en strak afgewerkte tussenwoning in de wijk Nieuweland in Barendrecht combineert hedendaags wooncomfort met een warme, gezinsvriendelijke omgeving. Een instapklare woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen, vloerverwarming op de begane grond en een fijne achtertuin op het oosten. Hier woon je ruim, licht en praktisch, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De wijk Nieuweland staat bekend als een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met veel jonge gezinnen en diverse speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in enkele minuten naar het Muziekplein. Ook het uitgebreide winkelaanbod aan de Middenbaan in het centrum van Barendrecht ligt dichtbij, net als gezellige restaurants en terrassen in het oude dorp.
Scholen (basis- en middelbaar onderwijs) bevinden zich op korte afstand, evenals diverse sportverenigingen. Het openbaar vervoer (bus) is op loopafstand bereikbaar en het NS-station Barendrecht ligt op circa 10 minuten fietsen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en de A15/A29 binnen enkele minuten te bereiken. Een ideale combinatie van rustig wonen met stedelijke bereikbaarheid.
Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik én uitstekende bereikbaarheid, is dit een ideale plek om comfortabel en toekomstbestendig te wonen.
BEGANE GROND:
Via de entree kom je in de verzorgde hal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De trap is stijlvol uitgevoerd met zwarte vloerbedekking en zwarte stalen trapleuningen, een eigentijdse uitstraling die direct indruk maakt. De radiator is netjes weggewerkt achter een strakke ombouw.
Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje en is uitgevoerd in een moderne wit/grijze tegelcombinatie.
De woonkamer bereik je via een fraaie paneeldeur. Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een donkergrijze laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuct, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Praktisch is de trapkast voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De witte kasten combineren stijlvol met het donkergrijze composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een oven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser. Een fijne plek om te koken met zicht op de straatzijde.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een prettige combinatie van sierbestrating, beplanting en een grasgedeelte. Dankzij vier lichtpunten en meerdere stopcontacten is de tuin ook ’s avonds optimaal te gebruiken. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (achterzijde) is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 (achterzijde) heeft eveneens een laminaatvloer en combineert glad stucwerk met behangwanden. Ook hier is een elektrisch rolluik aanwezig.
Slaapkamer 3 (voorzijde) beschikt over een laminaatvloer, behangwanden, een glad gestuct plafond en een elektrisch bedienbaar rolluik.
De ruime badkamer is modern afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. De indeling bestaat uit een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel en een tweede hangend toilet. Een comfortabele en complete gezinsbadkamer.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij twee kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de CV en mechanische ventilatie, evenals een wastafelmeubel met warm en koud stromend water. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot de bergvliering.
Slaapkamer 4 (achterzijde) beschikt over een kunststof dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een handmatig bedienbaar rolluik. Deze kamer is bereikbaar via een schuifdeur vanaf de overloop.
Slaapkamer 5 (voorzijde) heeft eveneens een kunststof dakkapel, een handmatig bedienbaar rolluik en praktische bergruimte achter de knieschotten, eveneens bereikbaar via een schuifdeur. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de populaire wijk Nieuweland
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Modern afgewerkte badkamer met dubbel wastafelmeubel
- Open keuken met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur
- Elektrisch bedienbare rolluiken op meerdere slaapkamers
- Achtertuin op het oosten met elektrisch zonnescherm
- Vrijstaande houten berging en achterom
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen
Makelaar: Marco Bos
