Riedertuin 582993 XD  BARENDRECHT

DE ZOLDERVERDIEPING VALT MOMENTEEL ONDER DE OVERIGE INPANDIGE RUIMTE (CA. 7 M²) EN WORDT DAAROM NIET MEEGETELD IN HET GEBRUIKSOPPERVLAK WONEN. DEZE RUIMTE IS ECHTER GOED BRUIKBAAR EN KAN EENVOUDIG WORDEN INGERICHT ALS SLAAPKAMER, LOGEERKAMER, HOBBYRUIMTE OF WERKKAMER.

Een moderne en instapklare woning waar sfeer, comfort en luxe samenkomen. Deze ruime woning beschikt over maar liefst vijf kamers, een heerlijke serre als verlengstuk van de woonkamer en een stijlvolle cinewall die direct in het oog springt.

De cinewall is afgewerkt met een exclusieve luxe klei-afwerking (Clay Wall Scrub – Shades by Eric Kuster), wat zorgt voor een warme, chique uitstraling en een uniek karakter. Een woning waar tot in detail is nagedacht over stijl en afwerking en waar u direct kunt wonen zonder te klussen.

Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt Riederhoek in Barendrecht, waar diverse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. In de directe woonomgeving bevinden zich verschillende basisscholen, zoals de Basisschool Smitshoek op loopafstand maar ook andere onderwijsinstellingen zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving meerdere speelplekken en groenstroken waar kinderen veilig kunnen spelen en ontmoeten, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving voor gezinnen.

Winkelvoorzieningen
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en buurtwinkels in Barendrecht beschikbaar. Bovendien ligt winkelcentrum Carnisse Veste op fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het oude centrum van Barendrecht met aanvullende winkels, dienstverlening en gezellige cafés is eenvoudig bereikbaar.

Groen en ontspanning
De ligging van deze woning combineert stedelijk wonen met voldoende groen in de directe omgeving. Barendrecht heeft diverse parken, waterpartijen en wandelgebieden in de buurt waar u kunt wandelen, fietsen of ontspannen. De aanwezigheid van deze groene zones draagt bij aan een prettige woonbeleving en biedt diverse mogelijkheden voor buitenrecreatie en ontspanning.

Openbaar vervoer en uitvalswegen
De bereikbaarheid rondom Riedertuin 58 is uitstekend. Barendrecht maakt deel uit van de regio Rotterdam en heeft diverse busverbindingen die de wijk verbinden met omliggende wijken en treinstation Barendrecht. Het NS-station Barendrecht biedt regelmatige treinverbindingen richting Rotterdam, Dordrecht en andere grote steden. Ook met de auto is de ligging gunstig: de uitvalswegen zoals de A15 en A29 zijn snel bereikbaar, wat goede verbindingen biedt richting Rotterdam, Dordrecht en de Hoeksche Waard.

Welkom!
De voortuin geeft direct een verzorgde eerste indruk. De tuin is grotendeels bestraat en wordt omrand door groene hagen, wat zorgt voor privacy en een rustige uitstraling richting de straat. De combinatie van bestrating en beplanting maakt het geheel onderhoudsvriendelijk en uitnodigend.

Het smeedijzeren hekwerk, handgemaakt door de smid, vormt een karaktervol detail aan de voorzijde. Het geeft de woning een eigen identiteit en een subtiele, ambachtelijke uitstraling. Het unieke gietijzeren poortje is recent opnieuw met de hand geschilderd in Delftsblauw en voorzien van verfijnde Franse lelies. Het robuuste ontwerp en de bijzondere afwerking maken dit tot een onderscheidend element in het straatbeeld.

Via de entree stapt u binnen in een verzorgde hal waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De hoogglans witte garderobekast biedt praktische opbergruimte en draagt bij aan het strakke lijnenspel van de ruimte.

De trap vormt hier een echte eyecatcher. Deze is recent gerenoveerd in 2025 en is voorzien van geïntegreerde sfeerverlichting met motion-sensor en afstandsbediening, wat niet alleen sfeer toevoegt maar ook extra comfort en veiligheid biedt. De donkere afwerking met grijsstenen textuur zorgt bovendien voor extra grip tijdens het lopen. In combinatie met de verlichting geeft dit de hal een moderne, stijlvolle basis. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer.

Via de industriële zwarte glazen deur betreedt u de woonkamer. Deze deur versterkt het moderne karakter van de woning en zorgt tegelijkertijd voor een mooie lichtverbinding tussen hal en leefruimte.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een warme houten vloer. Deze vloer is in 2025 gerenoveerd en opnieuw geolied, waardoor hij er verzorgd uitziet en perfect aansluit bij de stijlvolle afwerking van de woning. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht en een fijne verbinding met de serre en de tuin. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek.

De absolute blikvanger van de woonkamer is de cinewall. Deze is in 2025 met veel zorg vernieuwd en afgewerkt met de exclusieve Clay Wall Scrub (Shades by Eric Kuster). De handgeschilderde deurtjes en de verfijnde afwerking geven de wand een warme, natuurlijke uitstraling met een subtiele dieptewerking. Geïnspireerd door de populaire Japandi-stijl combineert deze cinewall minimalistische rust met zachte, natuurlijke accenten, waardoor een sfeervol geheel is ontstaan dat zowel overdag als in de avond tot zijn recht komt.

De geïntegreerde nisverlichting versterkt het architectonische lijnenspel en zorgt voor een warme ambiance. De moderne sierhaard is te bedienen met een afstandsbediening, waarmee snelheid, intensiteit en kleur van het vlameffect naar wens kunnen worden ingesteld. Zo creëert u moeiteloos de gewenste sfeer.

Praktisch is er eveneens goed over nagedacht. De cinewall beschikt over twee push-pull deurtjes die naadloos aansluiten bij de houten accenten in de ruimte. Achter de linker deur is apparatuur netjes uit het zicht opgeborgen, inclusief ventilatie en dubbele stopcontacten, ideaal voor bijvoorbeeld een mediaspeler of gameconsole. In het nisje boven de rechterdeur is subtiel een USB-aansluiting verwerkt voor een extra speaker of diffuser.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2024. De keuken is uitgevoerd in een lichte grijstint met een donker werkblad, wat zorgt voor een strak en tijdloos contrast. De zwarte accenten en moderne afzuigkap versterken het eigentijdse karakter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en combimagnetron. Dankzij de efficiënte opstelling is er volop werk- en bergruimte.

Via de woonkamer bereikt u de serre. Deze volledig afsluitbare ruimte vormt een echt verlengstuk van de woning. Dankzij de glazen schuifwanden en de overkapping zit u hier beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Vanuit de serre loopt u door naar de tuin, die is aangelegd met sierbestrating. Achterin bevindt zich een stenen berging en een achterom.

De toiletruimte is modern en met oog voor detail afgewerkt. Eén wand is voorzien van een verfijnd honinggraatpatroon, wat zorgt voor een subtiel accent. In combinatie met het wandcloset, het stijlvolle fonteintje en de hoogwaardige tegelafwerking krijgt deze ruimte een luxe uitstraling.

Eerste verdieping
Via de recent gerenoveerde trap bereikt u de eerste verdieping. De trap is voorzien van geïntegreerde verlichting, wat niet alleen praktisch is maar ook direct een luxe uitstraling geeft aan de woning. Het vormt een stijlvolle overgang van de begane grond naar de slaapverdieping en benadrukt het hoogwaardige afwerkingsniveau.

Boven aangekomen valt direct de ruimte en lichtinval op. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, over de volledige breedte van de woning, voelt deze verdieping opvallend ruim aan. De rechte wanden zorgen bovendien voor een praktische indeling zonder verlies van vierkante meters.

De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim opgezet en profiteert van de brede dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, eveneens voorzien van een dakkapel over de volledige breedte. Hierdoor zijn ook deze kamers volwaardige slaapkamers met prettig veel ruimte en lichtinval. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Alle slaapkamers, inclusief de zolderkamer, zijn voorzien van een eigen airconditioning. Deze beschikt over een nachtstand voor stil en comfortabel gebruik tijdens het slapen en kan zowel koelen als verwarmen. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, afgestemd op persoonlijke voorkeur.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche met zwarte regendouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen. Het donkere meubel, het zwarte sanitair en de strakke tegelafwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie voor extra comfort.

Zolderverdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hoewel deze ruimte officieel valt onder de overige inpandige ruimte, is dit in de praktijk een volwaardige kamer die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met een relatief beperkte investering, zoals het plaatsen van een dakserre, kan deze ruimte mogelijk wel als gebruiksoppervlak wonen worden aangemerkt. Dit maakt het een interessante en toekomstgerichte investering.

De ruimte beschikt over een dakraam waardoor prettig daglicht binnenvalt en de kamer licht en open aanvoelt. De nokhoogte en de praktische indeling zorgen ervoor dat de ruimte optimaal benut kan worden. Momenteel is de zolder ingericht als extra kamer met werkplek met een op maat gemaakte inbouwkast en de mogelijkheden zijn hier veelzijdig.

Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Daarnaast is er op deze verdieping nog een aparte berging aanwezig.

Goed om te weten
De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over een definitief energielabel A. Dankzij de goede isolatie en HR++ beglazing is het wooncomfort hoog en het energieverbruik laag.

De woning wordt verwarmd middels een Vaillant VHR NL EcoTEC Plus cv-ketel uit 2019. Het onderhoud is in oktober 2024 uitgevoerd door een erkend bedrijf. De installatie functioneert naar behoren.

Er is een ITHO MV-box met vochtsensor aanwezig (circa 2 à 3 jaar oud). Het systeem is in oktober 2024 onderhouden en werkt goed, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

De meterkast is verzwaard en uitgebreid met extra groepen (onder andere voor de airco’s). In 2025 zijn in de woonkamer nieuwe wandcontactdozen geplaatst met AC-, USB-A- en USB-C-aansluitingen.

De woning beschikt over diverse slimme toepassingen, waaronder automatische trapverlichting (2025), verlichting onder de trap en in het toilet en Philips Hue verlichting in de cinewall (2025).

De badkamer is vernieuwd in 2024. Ook de keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren uit 2024.

De houten buitenkozijnen zijn circa 3 à 4 jaar geleden professioneel geschilderd door Blomme Schilderwerken. Alle scharnieren en sloten functioneren naar behoren.

Het platte dak aan de voorzijde is circa 2 à 3 jaar geleden vernieuwd. Er zijn geen lekkages of gebreken bekend.

De woning beschikt over glasvezelinternet met snelheden tot 4 Gbps upload en download. Parkeren kan gratis in de straat en er is geen parkeervergunning nodig.

Bijzonderheden
-Gelegen op eigen grond
-Bouwjaar 2002
-Instapklare woning met hoogwaardige afwerking
-Luxe cinewall met Clay Wall Scrub van Shades by Eric Kuster
-Cinewall met push-pull deurtjes
-Geïntegreerde verlichting en sierhaard met instelbare vlamkleuren
-Traprenovatie uitgevoerd in 2025 met geïntegreerde verlichting met afstandsbediening dimmer en motion-verlichting
-Trap afgewerkt met grijsstenen structuur voor extra grip en veiligheid
-Airconditioning op iedere slaapkamer en zolder (koelen en verwarmen, met nachtstand)
-Houten vloer begane grond in 2025 gerenoveerd en geolied
-Keuken vernieuwd in 2024 inclusief inbouwapparatuur
-Badkamer vernieuwd in 2024
-HR++ beglazing in de gehele woning
-Energielabel A
-Vaillant cv-ketel (2019), onderhoud 10-2024
-ITHO mechanische ventilatie met vochtsensor (recent, onderhouden 10-2024)
-Elektrische installatie uitgebreid en verzwaard
-Nieuwe wandcontactdozen met AC/USB-A/USB-C (2025)
-Domotica en Philips Hue verlichting (2025)
-Platte dak voorzijde circa 2-3 jaar oud
-Glasvezel internet tot 4 Gbps
-Gratis parkeren voor de deur
-Oplevering in overleg