Vrijstaande jaren ’20 woning vol karakter in het hart van Numansdorp
Deze charmante vrijstaande woning uit de jaren ’20 ademt sfeer en ambacht. Het huis straalt met zijn siermetselwerk met decoratieve patronen, glas-in-lood ramen, balkon met sierbalustrade, hoog plafond met sierlijsten op de begane grond en een karakteristiek mansardedak. De baksteenarchitectuur en speelse indeling geven deze woning een unieke uitstraling die u niet snel meer tegenkomt. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte. Een royale woonkamer met open keuken, maar liefst 7 extra kamers en 2 badkamers. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er nog meer woonruimte gecreëerd. De buitenruimte is minstens zo bijzonder. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s. De fraai aangelegde tuin heeft sierstruiken, een vijver en meerdere fruitbomen (appel, peer en druif), waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een groene oase rondom het huis. De woning dient gerenoveerd te worden, maar biedt ongekend veel potentie voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning waar royaal wonen, sfeer en karakter samenkomen. De woning is gelegen in het gezellige Numansdorp, een dorp met een breed scala aan voorzieningen. U vindt hier winkels, horeca, medische zorg en volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Watersportliefhebbers kunnen terecht bij Marina Numansdorp, met ligplaatsen, fietsverhuur en een gezellig café. Voor gezinnen zijn er speeltuinen, een kinderboerderij en een camping met zwembad en sportvelden.
Kortom: een unieke kans om een sfeervolle jaren ’20 woning naar eigen wens te transformeren, op een fijne plek waar dorps wonen en voorzieningen hand in hand gaan.
INDELING MET INDICATIEVE MATEN:
BEGANE GROND
Royale voortuin met sierstruiken en bomen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s.
Sfeervolle lichte doorzon woonkamer (ca. 42 m2) voorzien van een lichte houten vloer, hoog plafond met sierlijsten en schitterende glas-in-loodramen. De meterkast is afgewerkt in een vaste kast. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Via de woonkamer heeft u toegang tot de werkkamer.
Werk/slaapkamer 1 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een schitterend hoog glas-in-loodraam. In deze kamer bevindt zich een ruimte waarop vroeger de toiletruimte stond.
De open keuken (ca. 6 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra recht deel met kastruimte. De keuken is afgewerkte met een fraaie hardsteen aanrechtblad en spoelbak. De keuken is verder voorzien van een keramische kookplaat, een schouw met ingebouwd afzuigsysteem, oven en een vaatwasser. De achterwanden zijn afgewerkt met tegelwerk en de vloer met houtvloerdelen. Via de keuken bereikt u de voorraadkast/bijkeuken.
De royale, fraai aangelegde achtertuin heeft sierstruiken, een vijver en meerdere fruitbomen (appel, peer en druif), waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een groene oase rondom het huis. De achtertuin beschikt verder over sierbestrating, buitenkraan en een houten berging.
UITGEBOUWD DEEL
Begane grond
Binnenhal met een schuifkastenwand, toegang tot de achtertuin en trap naar de 1e verdieping.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van parketvloer en een vaste kast. Door de 3 ramen biedt deze kamer een aangenaam natuurlijke lichtinval.
Moderne badkamer 2 (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast, hangend toilet en een inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling.
Eerste verdieping van de uitbouw
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van linoleum vloer. Dankzij de dakkapel en het raam biedt deze kamer veel natuurlijke lichtinval.
Technische ruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2014).
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De overloop biedt veel natuurlijke lichtinval dankzij twee mooie glas-in-lood ramen.
Slaapkamer 4 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Verder beschikt deze kamer over een 3-deuren vaste kast en parketvloer.
Balkon (ca. m2).
Slaapkamer 5 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een parketvloer en glas-in-lood raam.
Slaapkamer 6 (ca. 11 m2) is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een dakraam en een vaste kast.
Slaapkamer 7 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en glas-in-lood raam. Via deze kamer is de bergvliering te bereiken.
Moderne badkamer 2 (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, hangend toilet, ligbad en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 655 m2 eigen grond;
- Vrijstaande woning uit de jaren ’20 (bouwjaar 1920) ademt sfeer en ambacht;
- Schitterend siermetselwerk met decoratieve patronen, glas-in-lood ramen en een karakteristiek mansardedak;
- Verwarming en warwater middels Cv ketel Vaillant 2014;
- Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s;
- Fraai aangelegde tuin rondom;
- Uitgebouwde begane grond;
- Zeven kamers;
- Twee badkamers;
- Houten kozijnen met enkele beglazing;
- Niet-zelfbewoning-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- De woning dient gerenoveerd te worden;
- Er zijn twee lagere scholen (een christelijke en openbare) op loopafstand;
- De woning is gelegen in het gezellige Numansdorp, een dorp met een breed scala aan voorzieningen.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
