134 m² wonen | Begane grond met tuin van ca. 200 m² en eigen steiger aan het water | Energielabel A
Is de huidige woning te groot geworden, maar wil je geen concessies doen als het gaat om de tuin? Dan is dit een unieke kans!
Dit is écht bijzonder wonen. Een royaal appartement op de begane grond met een tuin van ca. 200 m² die direct grenst aan het water – compleet met een eigen steiger! Of je nu houdt van varen, vissen of simpelweg genieten van de rust met uitzicht over de landerijen: hier heb je het allemaal. Luxe, ruimte en een unieke ligging komen op Heliotroop 23 prachtig samen.
De Eilanden
Wat een fijn appartement op een toplocatie is dit. Je vindt er dan ook alle voorzieningen om comfortabel te wonen. Voor sportverenigingen, winkels, scholen, kinderopvang en speelplaatsen hoef je niet ver te gaan. Ben je een echte natuurliefhebber? Dan loop je zo recreatiegebied Buijtenland in, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of golfen op Rhoon Golfcenter. Ook fiets je gemakkelijk door de polder naar de Rhoonse Grienden. Voor de boodschappen kun je kiezen tussen winkelcentra Het Hof van Portland en Carnisse Veste, waar je naast de dagelijkse boodschappen ook terecht kunt bij de kapper, een hapje kunt eten of lekker kunt shoppen. Ten slotte ben je met de auto, fiets of het OV zo in het centrum van Barendrecht of Rotterdam.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29 en sta je zo in Rotterdam of Dordrecht. Metrostation Rhoon ligt op korte fietsafstand, waardoor je ook met het openbaar vervoer snel en eenvoudig richting de stad reist. Zo profiteer je hier van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
Heliotroop 23
Het voelt meteen goed als je vanaf de Agaatlaan de Heliotroop binnenrijdt: je rijdt als het ware de rust in. Je parkeert op een van de 2 eigen parkeerplaatsen en loopt naar de voordeur van appartementencomplex Onyx II. Dit kleinschalige complex bestaat uit zes appartementen en twaalf parkeerplaatsen en wordt door de VvE uitstekend onderhouden.
In de entree vind je het bellentableau, de brievenbussen en in de hal de lift naar de bovenste twee verdiepingen en de kelder.
We lopen om de hoek en stappen binnen bij Heliotroop 23. Achter de voordeur komen we in de hal waar we de jassen ophangen en direct naar links lopen. Het vele licht trekt ons meteen de woonkamer in. Wat direct opvalt, is het enorme gevoel van vrijheid en het uitzicht over water en groen – dit is een plek waar je op slag verliefd op wordt.
De woonkamer is met 60 m² riant te noemen, en er bestaat zelfs nog de mogelijkheid om het balkon bij de woonkamer te betrekken, waardoor er ca. 9 m² extra woonruimte ontstaat. Uiteraard in overleg met de VvE, maar dit is in 3 van de 4 gebouwen al eerder gerealiseerd. De gehele woonkamer ligt in de breedte en is daarmee georiënteerd richting het water. Ook aan de zijkant is de ligging heerlijk vrij, want pas aan de andere kant van de tuin en het water staat het volgende complex.
De woonkamer is ingedeeld met een royale zithoek, een prettige werk-/hobbykamer en een ruime eetkamer. De werkruimte aan de linkerzijde zou eventueel nog kunnen worden afgesloten om als derde slaapkamer te dienen. Aan de eetkamer grenst het balkon en via het balkon loop je de tuin in. Wat een heerlijke ruimte! Fraai aangelegd en voorzien van een bijna 16 meter brede steiger. Een prachtig extra terras om te barbecueën en met vrienden aan het water te borrelen en te eten. De echte waterliefhebber vaart een stukje, pakt de sup of de kano. De tuinliefhebber kan zich uitleven: hier kun je urenlang genieten en zorgen dat het groen er pico bello bijstaat.
Terug in de eetkamer lopen we door naar de semi-open keuken van ruim 8 m². Een nette, in gebroken wit uitgevoerde keuken met luxe natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap, anderhalve spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer en een ingebouwde oven. Daarnaast is er volop kastruimte. Door het grote raam aan de zijkant heb je een vrij uitzicht over het water en is het een heerlijk lichte keuken. Via de keuken bereik je de inpandige berging van 4 m², waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn en daar tegenover een grote inbouwkast voor voorraad of keukenspullen.
Vanuit de woonkamer lopen we terug naar de hal richting de twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 15 m². Beide kamers zijn ruim en voorzien van een grote inbouwkast. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar. Deze is heerlijk ruim en beschikt over zowel een bad als een douche, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak en mengkranen, met daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting. Handdoeken kunnen worden gedroogd aan de designradiator en daarnaast is er een urinoir aanwezig.
In de hal vinden we verder de meterkast, het toilet en een ruime bergkast met de CV-ketel (Intergas HRE, 2021). Een fijne ruimte voor onder andere de stofzuiger.
In de onderbouw beschikt dit appartement bovendien over een berging van ruim 7 m².
Wat een topappartement!
Een ruim appartement op de begane grond met een tuin van ruim 200 m² én een eigen steiger aan het water… dit kom je bijna nooit tegen. Wacht dus niet te lang en plan een bezichtiging – dit unieke appartement wil je echt met eigen ogen beleven!
Kenmerken
• Uniek begane grond appartement direct aan het water
• Tuin van ca. 200 m² met eigen steiger
• Royale en lichte woonkamer met toegang tot balkon én de tuin
• Balkon eventueel bij de woonkamer te betrekken
• Energielabel A
• Eigen grond
• Bouwjaar: 2007
• Instapklaar
• Woonoppervlakte: 134 m²
• CV-combiketel Intergas HRE (2021)
• Gezonde en actieve VvE
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 300,-
• 2 eigen parkeerplaatsen
• Oplevering in overleg
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
RE/MAX, it’s the experience!
