Bezeel 433162 VA  RHOON

Aan de Bezeel 43 in Rhoon vindt u deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen op het geliefde eiland Diamant in Rhoon Portland. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 245 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. De eigen oprit en de tuin met vlonder direct aan het water maken het plaatje compleet.
Hier woont u in alle rust met het water letterlijk aan uw achtertuin. Op de vlonder geniet u van lange zomeravonden, terwijl binnen de ruimte en indeling perfect aansluiten op het gezinsleven. Een woning die niet alleen praktisch is maar ook sfeer en beleving biedt.
Verkoopster aan het woord
Wij zijn hier in 2004 komen wonen als eerste bewoners van deze woning. Vanaf het begin heeft dit huis als een warm thuis gevoeld. Ook al waren de kinderen inmiddels het huis uit, we wilden altijd zorgen dat er voldoende ruimte en mogelijkheid was om terug te komen en daar is ook volop gebruik van gemaakt. De kleinkinderen komen nog steeds graag logeren en spelen in hun ‘eigen’ kamers. De tuin aan het water, de rust van het eiland en de ruimte in huis hebben zoveel mooie momenten gebracht. Dit huis zit vol herinneringen en liefde. Het voelt bijzonder om het nu door te mogen geven aan een volgende familie, die hier net zo gelukkig zal wonen als wij dat hebben gedaan.
Omgeving
De locatie is zeer geschikt voor gezinnen. In de directe woonomgeving zijn diverse basisscholen en onderwijsvoorzieningen aanwezig, zoals CBS Het Lichtpunt, een school met een dynamische en betrokken sfeer die populair is bij lokale families. Daarnaast zijn er verschillende speelplekken in de buurt en groenstroken waar kinderen veilig kunnen spelen en ravotten, wat bijdraagt aan een kindvriendelijke woonomgeving.

Voor dagelijkse boodschappen en winkelen hoeft u niet ver te gaan. In Rhoon en de omliggende wijken zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels aanwezig. Op korte afstand ligt bovendien winkelcentrum Carnisse Veste, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Hier kunt u terecht voor zowel de dagelijkse boodschappen als een middag winkelen of een koffiemoment. Ook het dorpscentrum van Rhoon is eenvoudig bereikbaar.

De ligging van deze woning is ideaal voor wie van rust, ruimte en natuur houdt. Op korte afstand bevinden zich de Oude Maas en de Rhoonse Grienden, waar u prachtige wandelingen kunt maken langs het water en door uitgestrekte natuurgebieden. Dit unieke stukje Zuid-Holland biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de stilte en het uitzicht over het landschap.
Ook in de directe woonomgeving zijn diverse groenstroken, speelvelden en waterpartijen aanwezig, waardoor u hier iedere dag het gevoel heeft ruim en vrij te wonen. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen in een moderne wijk met de natuur letterlijk om de hoek.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Metrostation Slinge ligt op korte afstand en vormt een belangrijk knooppunt richting Rotterdam en omliggende gebieden. Daarnaast is ook metrostation Rhoon goed bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A15 en A29 snel bereikbaar, waardoor u vlot onderweg bent richting Rotterdam, Barendrecht, Dordrecht en de Hoeksche Waard. Hier woont u rustig en groen maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u rustig en groen, maar met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik.

Welkom
De voorzijde van deze twee-onder-een-kapwoning maakt direct een verzorgde en uitnodigende indruk. De gevel in lichte tinten, de rustige daklijn en de nette voortuin zorgen samen voor een vriendelijk en evenwichtig straatbeeld.
Wat direct opvalt is de eigen oprit naast de woning. Hier is ruim plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein, wat zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik

De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met ruimte voor groen en een duidelijke entree naar de woning. Dankzij de twee-onder-een-kap opzet ervaart u hier net wat meer vrijheid en ruimte rondom het huis, wat bijdraagt aan een prettig gevoel van wonen.
Een fijne, solide woning met een rustige uitstraling, precies zoals u het op een mooie locatie als deze mag verwachten.

Via de entree stapt u binnen in een verzorgde hal met garderoberuimte en toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De binnenkomst voelt direct prettig en ruim aan.

De woonkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Wat hier meteen opvalt is de ruimte en het licht. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne, open leefruimte. Er is meer dan voldoende plek voor een grote zithoek én een royale eettafel, zonder dat het geheel vol aanvoelt. De warme houten vloer en de rustige wandafwerking zorgen voor een huiselijke en sfeervolle basis.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een RVS-afzuigkap, een keramische kookplaat met vier zones, een oven, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Het donkere werkblad vormt een mooi contrast met de kastfronten en biedt volop werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Deze berging is geplaatst tussen de woning en de naastgelegen woning. Voorheen was dit een schuur met een deur aan zowel de voor- als achterzijde. Tegenwoordig biedt deze ruimte praktische opslagmogelijkheden en een handige verbinding tussen voor- en achterzijde.

Via de woonkamer bereikt u de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier geniet u in de middag en avond van de zon, met uitzicht over het water. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin loopt door tot aan de vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen, een bootje aan te leggen of simpelweg te genieten van het uitzicht.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dit is een bijzonder royale kamer met een prettige breedte en veel lichtinval via het grote raam. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt volop mogelijkheden voor een groot bed, een kastenwand en eventueel een extra zit- of werkhoek. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een groot raam, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. De ruimte is goed van formaat en leent zich uitstekend als slaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. Door de rechte wanden is de indeling praktisch en eenvoudig naar wens in te richten. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel.

De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. Hier vindt u een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel met bergruimte en een toilet. Dankzij het aanwezige raam komt er natuurlijk licht binnen en kan de ruimte prettig worden geventileerd. De combinatie van bad en douche maakt de badkamer comfortabel en geschikt voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier valt direct de prettige lichtinval op en de verrassende ruimte die deze etage biedt.

De overloop is praktisch ingericht en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Alles is netjes opgesteld en functioneel ingedeeld, waardoor deze verdieping niet alleen extra woonruimte maar ook praktische bergruimte biedt.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een speelse kapconstructie. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ruim van opzet. Dankzij de schuine kap en de slimme indeling ontstaat hier een sfeervolle en prettige ruimte met voldoende plaats voor een bed en aanvullende kasten of een bureau.

Beide slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens voorzien van een eigen wastafel, wat extra comfort en privacy biedt.

Met in totaal twee slaapkamers op deze verdieping is deze etage ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag extra hobby- of logeerruimte wenst.

Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Goed om te weten
De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd, met isolerende beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinig wooncomfort.

De woning is gebouwd in 2004 en maakt onderdeel uit van de geliefde wijk Portland. Een degelijk gebouwde woning met een moderne indeling en prettige maatvoering.

Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is rond 2020 professioneel uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde goed is onderhouden.

De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-installatie in eigendom (bouwjaar 2003). Het laatste onderhoud is uitgevoerd in 2024.

Tussen deze woning en de naastgelegen woning is een praktische berging/schuur gerealiseerd (2015).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Extra berging geplaatst tussen de woning
- Nefit cv-ketel 2003 in eigendom
- Volledig geïsoleerd
- Buitenschilderwerk in 2020
- Oplevering in overleg