BEDRIJFSHAL MET BOVENGELEGEN LUXE WONING
Ridderkerk – Centrum / nabij winkelcentrum De Ridderhof
Op zoek naar een unieke combinatie van modern ondernemen en comfortabel wonen? Deze hoogwaardige bedrijfsruimte mét luxe bovenwoning biedt het allemaal. Gelegen in het hart van Ridderkerk – op loopafstand van winkelcentrum De Ridderhof – vormt dit object een uitstekende uitvalsbasis voor zowel zakelijke activiteiten als privéleven.
De bedrijfsruimte is ideaal voor onder meer productie, opslag, logistiek of showroomactiviteiten. Dankzij de royale hoogte, zware vloerbelasting, diverse technische voorzieningen en een bovenloopkraan is de loods direct klaar voor professioneel gebruik. Het kantoor staat in directe verbinding met de bedrijfsruimte, waardoor efficiënt werken gewaarborgd is.
De bovengelegen woning – gebouwd in 2019 – is een luxe appartement met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte, een zonnig dakterras en duurzame installaties zoals 50 zonnepanelen en warmtepompen. Een eigen entree zorgt ervoor dat de woning volledig zelfstandig te gebruiken is, eventueel te verhuren of ideaal voor wonen boven het eigen bedrijf.
Dit is dé kans om wonen en werken optimaal te combineren, midden in een levendige en goed bereikbare omgeving.
SAMENVATTING
•Representatieve bedrijfsruimte met showroom, kantoor, entresol en hoogwaardige voorzieningen
•Luxe appartement (circa 2019), volledig instapklaar en duurzaam uitgerust
•Zelfstandige entree voor het appartement én interne verbinding mogelijk
•Perfecte ligging in het centrum van Ridderkerk
•Ideaal voor ondernemers die functionaliteit en wooncomfort willen samenbrengen
INDELING – BEDRIJFSRUIMTE EN LOODS
Begane grond
•Entree met ruim opgezette receptie/showroom
•Keuken/pantry met koelkast en vaatwasser
•Berging met aansluiting voor toilet (bijv. mindervalide toilet)
•Toegang tot de loods
•Loods voorzien van:
oVrije hoogte ca. 5,45 meter
oBetonvloer onderheid in het nieuwe gedeelte, belastbaar tot 4 ton/m²
oBovenloopkraan (ter overname)
oVerlichting en verwarming
oElektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde
oEntresol met overloopmachine voor bevoorrading
•Trap en lift naar de verdieping
•Overal vloerverwarming
Eerste verdieping – Kantoor
•Diverse kantoorcompartimenten
•Pantry en toiletruimte
•Bergruimte met 2 warmtepompen
•Openslaande deuren naar bedrijfsruimte
INDELING – LUXE BOVENWONING
Bereikbaarheid
•Via eigen entree aan de buitenzijde
•Ook bereikbaar vanuit de receptie middels afsluitbare deur
Entreeverdieping
•Ruime hal met garderobe
•Apart toilet met hangend closet, fonteintje en grijze wandtegel
•Keramische vloertegels
•Doorloop naar het appartement
Keuken
•Royale woonkeuken in houtlook
•Zwart granieten werkblad
•Luxe apparatuur, o.a.:
oSMEG fornuis (inductie + brede oven)
oGeïntegreerde afzuiging in de koof
oMagnetron, koelkast, vriezer
oQuooker
oVaatwasser op hoogte
•Keramische vloertegels
•Eikenhouten plafond met balken
•Schuifpui naar groot dakterras
Woonkamer
•Aan de voorzijde met veel daglicht
•Openslaande deuren naar balkon rondom
•PVC vloer
•Wanden afgewerkt met spachtelputz
•Plafonds afgewerkt met stucwerk
•Plafonds met inbouwspots
•Houtgestookte open haard
Slaapgedeelte – gang
•Toegang tot slaapkamers, toilet, badkamer en wasruimte
Slaapkamer 1
•Met airconditioning
•Toegang tot ruime inloopkast met wastafelmeubel
•PVC vloer, strak afgewerkt
Slaapkamer 2
•Wastafelmeubel
•PVC vloer
•Beide slaapkamers met schuifpui naar balkon
Badkamer
•Luxe afgewerkt en zeer ruim
•Vrijstaand whirlpool
•Inloopdouche
•Dubbel wastafelmeubel
•Spiegelkast + extra bergkast
•Mooie wandkasten met geïntegreerde verlichting
•Keramische vloertegels
Wasruimte
•Aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte
•Warmtepomp en boiler
Buitenruimtes
•Zeer royaal dakterras met:
oKunstgras
oIrrigatiesysteem
oKeramische tegels + houten vlonders
oVolop sierbeplanting
oMaximale privacy door ommuurde situering
oRiante overkapping met inbouwverlichting
•Aparte hobbykas voor planten of eigen teelt
KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Combinatie van bedrijfsruimte en luxe bovenwoning
• Bouwjaar bovenwoning en deel loods: 2019
• 50 zonnepanelen – zeer energiezuinig
• Energielabel woning A++++ / bedrijfsruimte A+++
• Overal vloerverwarming en warmtepompen
• Elektrische screens bijna overal
• Bovenloopkraan aanwezig (ter overname)
• Bestemming: bedrijfsdoeleinden categorie 4
• Liftinstallatie én trap naar kantoor en woning
• Zeer representatieve uitstraling, instapklaar
• Centraal gelegen nabij winkelcentrum De Ridderhof in Ridderkerk
Makelaar: Marco Bos
