Charmant wonen op centrale locatie | 2-kamer appartement | 58 m² | balkon op het zuidoosten | eigen berging
Een charmant thuis met karakter? Dit gezellige 2-kamer appartement op de eerste verdieping biedt precies dat en meer. Met 58 m² aan woonoppervlak, een balkon op het zonnige zuidoosten én een handige berging op de begane grond is dit een heerlijke woning op een toplocatie. Dankzij de glas-in-looddetails, de sfeervolle indeling en het praktische gebruik van de ruimte voel je je hier direct thuis.
Welkom in jouw nieuwe thuis? Het appartement is gelegen aan een levendige en gezellige straat, precies tussen het voormalige dorp Charlois en het oude buurtschap Carnisse. Een fijne buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Je hebt diverse restaurants, winkels en supermarkten om de hoek én het overdekte winkelcentrum Zuidplein op korte afstand. Op de fiets of met het openbaar vervoer (bus en tram stoppen voor de deur) sta je in een mum van tijd in het hart van Rotterdam. En met de fiets sta je bijvoorbeeld binnen 10 minutenop CS. Wil je eropuit? Het Zuidplein Theater, Ahoy en het Zuiderpark zijn ook dichtbij. Deze locatie biedt een perfecte mix van rust, gezelligheid én stadsleven.
Het appartement
Via het open portiek loop je de trap op naar de eerste verdieping. Daar kom je binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Een heerlijk lichte ruimte voorzien van een prachtige erker die extra veel licht geeft door de schuine ramen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een goede thuiswerkplek of ruimte voor een grote boekenkast en een extra zitje bijvoorbeeld. In de tussenkamer die van de woonkamer is gescheiden middels een mooie authentieke boog met bergruimte aan weerszijden treffen we de eetkamer. In de tussenkamer is een hele toffe kast gebouwd waarin je je boeken, spelletjes, wijnvoorraad etc kwijt kunt. Via stijlvolle schuifdeuren loop je zo de ruime slaapkamer binnen, wat zorgt voor een vloeiende en open verbinding tussen de ruimtes.
De slaapkamer is gelegen aan achterzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een comfortabel bed en een grote garderobekast. Daarnaast is er in de en-suite veel ruimte in de kasten aan weerszijden en is er een wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast erboven zodat je hier in de avond rustig je tanden kunt poetsen en je in de ochtend met daglicht voor kunt opmaken voor de dag! Het is heerlijk rustig aan de achterzijde en recent is het gehele kozijn vervangen. Het hout met enkel glas is nu een mooi kwalitatief hoogwaardig kunststof kozijn met HR+++ glas.
Vanuit de keuken aan de achterzijde stap je zo het balkon op, waar je op het zuidoosten kunt genieten van je koffie in de ochtendzon. De maatwerk keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven – alles wat je nodig hebt om lekker te koken. In de keuken is ook de CV-ketel opgesteld achter 1 van de bovenkastjes en de afzuigkap voert af naar buiten.
De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen.
Jouw nieuwe thuis in Carnisse? Dit appartement is heerlijk ruim, licht en ademt een fijne sfeer, heeft een praktische indeling en is gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen dichtbij. Of je nu op zoek bent naar een gezellig thuis in de stad, houdt van een buurt met karakter, of gewoon wilt genieten van een fijne plek met zonnig balkon – dit is jouw kans.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1940;
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 58 m²;
– Balkon op het zuidoosten;
– Glas-in-lood details in de woonkamer;
– Eigen berging op de begane grond (2 m2);
– Energielabel D;
– Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Avanta);
– Geheel voorzien van laminaatvloer;
– Voorzien van dubbele beglazing in voornamelijk kunststof kozijnen, deels in houten kozijnen;
– Centrumbereik binnen enkele minuten met fiets of OV;
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,39;
– Oplevering in overleg.
RE/MAX, it’s the experience!
Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen aankoopmakelaar mee!
