Appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met energielabel A, loggia op het zuiden, ruime berging en een eigen parkeerplaats.
Let op ! De parkeerplaats in de afgesloten garage is apart te koop voor €25.000.- k.k.
Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit moderne en comfortabel ingedeelde appartement in de populaire wijk Kralingen. De woning beschikt over een loggia op het zonnige zuiden, een ruime berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Het appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen en een aparte technische-/wasruimte. De parkeerplaats is via de onderbouw bereikbaar en bevindt zich in een afgesloten garage achter het complex, voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Kralingen staat bekend als één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. De buurt combineert een groene en karaktervolle uitstraling met een levendige stedelijke sfeer. Op korte afstand bevinden zich winkels, gezellige horeca, sportvoorzieningen en goede openbaar vervoer verbindingen. Bovendien liggen het stadscentrum, de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op fietsafstand, waardoor wonen hier zowel comfortabel als bijzonder centraal is. Kortom: een instapklaar appartement met energielabel A op een toplocatie met comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
INDELING MET INDICATIEVE MATEN:
BEGANE GROND
Entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Trap naar de berging en de parkeerplaats in de onderbouw. Trap naar de verdiepingen.
ONDERBOUW
Overloop met toegang tot de bergingen en de parkeergarage.
Ruime berging nummer 66B (ca. 26 m2) voorzien van elektra en stopcontact.
De parkeerplaats is ook via de onderbouw bereikbaar en bevindt zich in een afgesloten garage achter het complex, voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening.
EERSTE VERDIEPING
Entree, hal met meterkast, technische-/wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling voor de Cv ketel Remeha 2005, toiletruimte en badkamer. Via de hal bereikt u het woongedeelte.
Toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een wit/grijs kleurstelling.
Badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, ligbad, een douchecabine en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling.
Royale lichte woonkamer (ca. 44 m2) voorzien van een duurzame laminaatvloer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor volop aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek bij de keuken. Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige loggia.
De open keuken (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat, RVS afzuigkap. oven en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in wit en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en gedeelte van de wanden achter het aanrecht, laminaatvloer en sfeerverlichting. Door middel van een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige loggia.
De loggia (ca. 13 m2) is gelegen op het zonnige zuiden. Perfecte ligging om van de zon te genieten.
Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN:
- Kleinschalig en goed verzorgd appartementencomplex gelegen op eigen grond;
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 167,00 per maand;
- Licht en zeer ruim 3-kamerappartement op de 1e verdieping;
- Energielabel A geldig tot 26-01-2036;
- Eigen, zeer ruime berging in de onderbouw;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel Remeha 2005 (eigendom);
- Loggia gelegen op het zuiden en bereikbaar via de woonkamer en de keuken;
- Twee ruime slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats in een afgesloten garage met een elektrische garagedeur met afstandsbediening;
- De buurt combineert een groene en karaktervolle uitstraling met een levendige stedelijke sfeer;
- Het stadscentrum, de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op fietsafstand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
