Instapklaar 3-kamerappartement met berging op een rustige locatie in Rotterdam.
Ben je starter op de woningmarkt of op zoek naar een aantrekkelijk appartement voor jou of voor jouw klant? Dan is dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Georg Hegelstraat 57 absoluut een bezichtiging waard. De woning is keurig afgewerkt en direct te betrekken. De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, waar je geniet van een vrij en groen uitzicht. De moderne, complete keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. De grote slaapkamer beschikt over een badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen en extra opslag. Het appartementencomplex is gelegen in een rustig en prettig deel van Rotterdam, met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen in de buurt, waardoor je snel in het centrum of daarbuiten bent. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen eveneens binnen handbereik. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij.
INDELING MET INDICATIEVE MATEN:
BEGANE GROND
Entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging in de onderbouw.
ONDERBOUW
Berging (ca. 5 m2) (nummer 57) voorzien van elektra.
EERSTE VERDIEPING
Entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling.
Royale lichte woonkamer (ca. 31 m2) voorzien van een duurzame laminaatvloer. De woonkamer is verder fraai afgewerkt met kalkverf, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De elegante marmeren schouw met een bio ethanol haard vormt een sfeervol middelpunt en voegt een uitnodigende sfeer toe. Verder zorgen de grote raampartijen voor volop aangenaam daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en werkhoek. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot het zonnige balkon.
Balkon 1 (ca. 7 m2) is gelegen op het zuiden aan de achterzijde van het complex. Perfecte ligging om van de zon te genieten en het uitzicht te bewonderen.
De keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap. combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger, een enkele spoelbak en grote lades. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en donkergrijze tegelvloer. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot een klein balkon.
Balkon 2 (ca. 1 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex. Op dit balkon bevindt zich de unit van het airconditioning systeem.
Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en suite.
Badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is afgewerkt met laminaatvloer. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex.
BIJZONDERHEDEN:
- Kleinschalig en goed verzorgd appartementencomplex met intercomsysteem;
- Het appartementencomplex is gelegen in een rustig en prettig deel van Rotterdam, met veel groen in de directe omgeving;
- Licht en ruim 3-kamerappartement op de 1e verdieping;
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 301,00 per maand inclusief stookkosten voorschot;
- Energielabel F geldig tot 01-07-2032;
- Eigen berging (nummer 57) in de onderbouw voorzien van elektra;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water via boiler (eigendom);
- Twee balkons bereikbaar via de woonkamer en de keuken;
- De grote slaapkamer heeft toegang tot de badkamer;
- Parkeervergunning bedraagt voor 1 auto € 106,00 per jaar;
- Voldoende betaald parkeergelegenheid rondom het complex;
- Openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand bereikbaar;
- Ouderdomsclausule van toepassing.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
