Prinsenlaan 5483066 KE  ROTTERDAM

Prachtig gelegen aan het Prinsenpark; dit 3 kamer hoek-appartement met fraai uitzicht vanaf 6e etage is onderdeel van een complex met 2 liften, een trappenhuis en berging in de onderbouw.
Maak een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging, u bent van harte welkom !

WOONOMGEVING - PRINSENLAND

De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Op de fiets een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Daarnaast zijn de OV locaties Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.

SAMENVATTING

BEGANE GROND:
Gezamenlijke entree met een bellentableau.
Afgesloten tussenhal met toegang tot de 2 liften en de bergingen in onderbouw.

6E ETAGE:
Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Toilet, inpandige berging met ruime hoek-woonkamer met veel lichtinval.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon, welke is gelegen op het Zuiden.

Vanaf het balkon heeft u een geweldig weids uitzicht over het monument gelegen in de plas van het Prinsenpark, de Skyline van Rotterdam en kunt u optimaal genieten van de zon.

De woning beschikt over 2 slaapkamers en ruime badkamer die is voorzien van een inloopdouche en wastafel, tevens aansluiting witgoed.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlakte 99m2
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 248,12 (2023);
- Het appartement wordt verkocht zonder vragenlijst deel B en met niet bewoners clausule;
- Erfpacht grond, canon afgekocht t/m 09-05-2044;
- Looptijd erfpacht; 09-05-2093;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Aantrekkelijk gelegen op steenworp afstand van winkelcentra Lageland, Prinsenpark, Kralingse bos en openbaar vervoer;
- Gratis parkeergelegenheid;
- Energielabel A, geldig tot 21-9-2033.

MAKELAAR: MICHEL MAKOR.