Modern 3-kamerappartement | 75 m² woonplezier | Twee balkons | Centrale ligging in Kralingen
Ben jij op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een verrassend leuke plek in Rotterdam? Dan is dit jouw kans. Ringersplaats 86 biedt twee slaapkamers, een moderne afwerking en twee balkons – midden in de geliefde wijk Kralingen.
Kralingen
Kralingen staat bekend om zijn groene en levendige karakter. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. De Lusthofstraat met winkels, supermarkten, bakkers en horeca ligt om de hoek. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar de Kralingse Plas, het bos of een van de gezellige parkjes in de buurt. Scholen, sportclubs en de Erasmus Universiteit liggen op korte afstand, wat dit een ideale woonplek maakt voor jong en oud.
Bereikbaarheid
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metrostation Gerdesiaweg ligt letterlijk voor de deur en verschillende busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 of A20. Met de fiets sta je zo in het centrum of op Rotterdam Centraal.
Ringersplaats 86
Op de begane grond stappen we het gesloten portiek binnen met het bellentableau en de brievenbussen. We nemen de lift naar de vijfde verdieping, waar we achter de voordeur de hal van dit appartement binnenstappen. Je hangt je jas op, zet je tas weg en loopt de woonkamer in. Het valt direct op hoe licht deze ruimte is: de woonkamer is breed en zonnig, met grote ramen en een open doorkijk naar de wijk. Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer stap je het eerste balkon op – een heerlijke plek om in de avondzon een drankje te doen.
Terug in de woonkamer lopen we door naar de open keuken. Een ruim opgezette keuken die praktisch is ingedeeld en netjes is afgewerkt, met alle ruimte om uitgebreid te koken. Je beschikt over een ingebouwde oven, gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en tegenover de keukenopstelling nog een werkblad met daaronder de aansluitingen voor de vaatwasser en wasmachine. De koel-vriescombinatie is los geplaatst. Daarnaast is hier de kast waar de cv-ketel hangt.
Achter de keuken is nog een ruime plek voor een extra kast om spullen op te bergen, maar je zou hier ook gemakkelijk een thuiswerkplek kunnen inrichten.
Vanuit hier stappen we de eerste slaapkamer in: een ruime kamer met meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de rustige achterzijde.
Dan lopen we terug de hal in, waar we de tweede slaapkamer treffen – perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer.
Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne badkamer, die is voorzien van een ruime douche, wastafel met wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het toilet bevindt zich apart in de hal.
Een inpandige berging én een gemeenschappelijke fietsenstalling maken het geheel praktisch compleet.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Echt een heerlijk licht en compleet appartement, met twee balkons, een fijne indeling en een topligging in Kralingen. Kom kijken en ervaar het zelf!
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 75 m²
• Twee balkons (7 m²)
• Twee ruime slaapkamers
• Bouwjaar 1982
• Energielabel C
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel uit 2018 (eigendom)
• Inpandige berging + gemeenschappelijke fietsenstalling
• Het betreft een MVE-D woning met een zelfbewoningsplicht
• Erfpacht lopend tot juli 2079, afgekocht tot 1 december 2066
• Openbaar en vergunningsparkeren in de omgeving
• Woonstad beheert de VvE, maandelijkse bijdrage € 150,-
• Oplevering in overleg
RE/MAX, it’s the experience!
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
