Verrassend ruime, goed onderhouden, energiezuinige tussenwoning in de geliefde wijk Molenvliet
Deze lichte eengezinswoning is netjes afgewerkt met een gezellige woonkamer uitkijkend op de voor- en achtertuin, een open keuken en kleine aanbouw inclusief toiletruimte. Op de eerste verdieping vind je 3 goede slaapkamers en een volledige badkamer met toilet; op de tweede verdieping een ruime 4e slaapkamer en zelfs een aparte wasruimte. De beschutte achtertuin met sfeervolle overkapping is gunstig op de zon gelegen en is bereikbaar via een achterom waar parkeerplaatsen en een speelpleintje te vinden zijn. De voortuin en het mooie, brede gemeenteplantsoen zorgen voor een fraai uitzicht. Het fijne is dat je energiekosten ook nog eens binnen de perken blijven in deze A-labelwoning met 14 zonnepanelen en een in 2020 geplaatste cv-combiketel. De wijk Molenvliet is een gezellige wijk met een diversiteit aan woningen en ligt centraal in de nabijheid van de winkels aan de Middenbaan, diverse basis- en middelbare scholen, sport- en cultuurfaciliteiten, horecagelegenheden en de uitvalswegen A15, A16 en A29. Bovendien wandel je in enkele minuten naar Park Buitenoord of Park Nieuweland en kun je heerlijk recreëren in natuurgebied De Zuidpolder.
Kortom: een leuke en complete tussenwoning op een ideale locatie, die je wellicht binnenkort je nieuwe thuis mag noemen.
Indeling
Begane grond
Je komt via de plantenrijke voortuin en fraaie voordeur binnen in de entreehal met meterkast.
De gezellige , Z-vormige woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Onder de trap vind je een ruime voorraadkast.
De praktische open keuken is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in de kleur wit met een antracietkleurig aanrechtblad.
Aan de achterzijde van de woning tref je een handige, kleine aanbouw waarin zich een toiletruimte en hal met deur naar de achtertuin bevinden.
Achtertuin met overkapping en schuur
De gunstig gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, voorzien van verlichting, zonnescherm en een buitenkraan. Je geniet volop van deze tuin bij mooi en ook bij minder mooi weer dankzij de geplaatste overkapping. Een fijne plek tussen het secuur gekozen en geplante groen waar je ook nog druiven, appels en peren kunt oogsten uit eigen tuin. Er zijn verschillende plekjes gecreëerd, waar je je lekker in een tuinstoel of loungeset kunt nestelen om heerlijk te relaxen. In deze tuin tref je bovendien een stenen berging inclusief vliering aan.
1e verdieping
De overloop, met een inbouwkast, geeft toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De ruime 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Ook slaapkamer 2 mag zeker groot genoemd worden en is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde te vinden.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer bevat een wastafelmeubel, vrij hangend tweede toilet, kunststof ligbad en nieuwe designradiator. Dankzij de ramen is er veel natuurlijke lichtinval. Deze zorgen samen met de lichte kleuren voor een frisse, prettige badkamer.
2e verdieping
Op zolder bevindt zich een ruime 4e slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Over de gehele breedte van de woning is een kastenwand met spiegeldeur. De voorzolder biedt een aparte, praktische, natte ruimte met stelplaats voor de cv-ketel. Ook zit hier de wasmachine- en droger aansluiting. Op de overloop is een toegangsluik tot de ruime vliering met opbergruimte over de volledige breedte van de woning.
De gehele 2e verdieping is voorzien van ideale knieschotberging voor nog meer opbergmogelijkheden. De ruimte boven is zeer verrassend!
Kortom: een leuke en complete tussenwoning op een ideale locatie, die je wellicht binnenkort je nieuwe thuis mag noemen.
Beknopte indeling
* Hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping
* Woonkamer met trapkast en open hoekkeuken
* Keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar aanbouw
* Eerste verdieping met drie slaapkamers en nette badkamer
* Badkamer met ligbad inclusief douche, wastafelmeubel en toilet
* Zolderverdieping met vierde slaapkamer, wasruimte en toegang tot vliering en knieschotbergruimtes
* Fraai aangelegde voor- en achtertuin met stenen berging en achterom
BIJZONDERHEDEN
- In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst (eigendom)
- Energiezuinige woning; energielabel A (label is geldig tot 2033)
- Ruime gezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers
- Voldoende bergruimte achter de knieschotten en een bergvliering
- Woning is voorzien van uitvalschermen op de begane grond en rolluiken op de 2 verdiepingen
- Natte ruimte ten behoeve van de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2020) met aansluiting voor wasmachine en droger
- Veel openbare voorzieningen zijn op loopafstand, zoals winkels, openbaar vervoer en diverse scholen
- Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid
- Zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping
Makelaar Lisa Hagens
Oplevering 3e kwartaal 2024
