Ervaar het genot van wonen in deze ruime woning aan de gezellige en centraal gelegen Avenue Carnisse. Dit royale herenhuis biedt niet alleen een statige uitstraling, maar ook een perfecte combinatie van comfort en luxe. Met 4 verdiepingen, een nieuwe en compleet uitgevoerde keuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras en een vrijstaande, uitzonderlijk ruime garage, is dit huis een waar paradijs voor wie op zoek is naar stijlvol en riant wonen.
Deze woning is niet alleen een genot om in te wonen, maar biedt ook een ideale locatie met diverse nabijgelegen openbare voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Bovendien is de tramhalte op loopafstand, waardoor het o.a. het bruisende centrum van Rotterdam gemakkelijk bereikbaar is.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de prachtige details en het comfort van dit exclusieve herenhuis.
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst betreedt u de open entree (ca. 17 m²) met hoge plafonds, waar een eettafel of werkplek zijn plaats kan vinden. De begane grond is speels ingedeeld met de keuken, toiletruimte en trapopgang centraal in het midden. Naast de toiletruimte, met een hangend toilet en een fonteintje, bevindt zich onder de trap voldoende ruimte voor de garderobe. De royale woonkamer, verdeeld over de voor- en achterzijde, is in totaal circa 46 m² en biedt aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang tot de sfeervol aangelegde achtertuin. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich ook de met glad stucwerk afgewerkte open haardpartij.
De nieuwe, donkere keuken (ca. 7 m²), geplaatst in 2023, is voorzien van luxe apparatuur zoals een koel/ vries combinatie, vaatwasser, combi oven en extra veel bergruimte door de hoge kasten tot aan het plafond. Bijzondere details zijn de Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de koperen Quooker.
De achtertuin is gelegen op het westen en sfeervol aangelegd met sierbestrating en diverse groene beplanting. Achter in de tuin bevindt zich de ruime vrijstaande garage welke bereikbaar is middels een loopdeur vanuit de tuin en vanaf het achtergelegen terrein middels een elektrische garagedeur. Voor extra bergruimte heeft u in de garage ook de beschikking over een vliering welke bereikbaar is via een vaste trap. Hier zult u aan bergruimte geen gebrek hebben. Het maakt de garage ook zeker zeer geschikt voor diverse doeleinden zoals een extra hobbyruimte, speelruimte voor de kinderen of een werkplek. Het terrein achter de garage is afgesloten middels een hek en alleen toegankelijk voor de bewoners.
EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping omvat een praktische en ruime open ruimte van circa 20 m², ideaal als werkplek of extra slaapkamer. Hier bevindt zich op de overloop tevens de toegang tot het dakterras van circa 11 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle lichte laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds.
TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping vindt u slaapkamer 1 (ca. 19 m²) met toegang tot een en-suite badkamer van circa 6 m². Deze badkamer straalt luxe uit met een glazen douchecabine, apart ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. De verdieping is ook hier volledig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en stijlvolle details.
DERDE VERDIEPING:
De derde verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een afgesloten wasruimte en een tweede badkamer. Beide slaapkamers (ca. 10 m² en ca. 9 m²) zijn comfortabel en smaakvol ingericht. De tweede badkamer van circa 4 m² biedt een douchecabine, dubbele wastafel en een duobloktoilet. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling.
- Riante hoekwoning met 4 slaapkamers 2 badkamers
- Zwart stalen trapleuningen op alle trappen
- Airco aanwezig op de begane grond en de slaapkamers
- Keuken vernieuwd in 2023
- CV ketel, MV en WTW vervangen in 2022 en 2023
- Achtertuin en dakterras gelegen op het westen
- Afgesloten terrein achter de woningen bij de garages
Makelaar: Marco Bos
