Instapklare maisonnettewoning met energielabel A gelegen aan een rustig plantsoen.
Bent u op zoek naar een instapklare woning gelegen aan een rustig en groen plantsoen maar toch op korte afstand van vele voorzieningen? Wij bieden u aan deze recentelijk gerenoveerde maisonnettewoning met eigen stenen berging en een ruim en gezellig balkon op de 1e verdieping. Deze comfortabele woning biedt verder moderne sanitaire voorzieningen, een open en praktische keuken, 3 ruime slaapkamers en een aparte handige wasruimte. De living is fraai afgewerkt met gestuukte wanden, hoge plinten, spotjes, nisjes en een elektrische haard.De living verwelkomt natuurlijk licht en leidt naar een ruim balkon, perfect voor ontspanning en genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een Frans balkon aan de keuken kant, waardoor er een charmante en lichte ambiance ontstaat. De wijk Meerwede is centraal gesitueerd en vele voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden zoals de bushalte van de Tramplus naar Rotterdam en het winkelcentrum “Carnisse Veste “. Kortom: een perfect afgewerkte en instapklare woning.
SAMENVATTING:
BEGANE GROND
Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping. De entree is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, trap renovatie, een kleine trapkast en garderobe. Het entree is gestuukt en afgewerkt met spotjes en hoge plinten.
Berging (ca. 8 m2)
1e VERDIEPING
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping, intercomsystem, toegang tot de wasruimte, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte (bouwjaar 2020) is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
Wasruimte (ca. 3 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2015), wasmachine– en droger aansluiting en mechanische ventilatie.
Sfeervolle lichte living (ca. 33 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer, glad gestuukte wanden, spotjes en hoge plinten. De living is verder voorzien van een elektrische haard en een grote nis voor de televisie. Middels een balkondeur met hor heeft u toegang tot het ruime balkon.
Het balkon (ca. 15 m2) is gelegen op het oosten en is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De moderne open keuken (bouwjaar 2020) is uitgevoerd in een rechte opstelling met een aparte apparatenkast. Deze praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, oven en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een enkele RVS spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een graniet aanrechtblad. De keuken is gelegen aan de plantsoenzijde en beschikt over een gezellig Frans balkon.
2e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) is gelegen aan de plantsoenzijde en voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en hor.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en hor.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en hor.
Moderne badkamer (ca. 4 m2) (bouwjaar 2020) met luxe sanitaire voorzieningen zoals; een grote wastafel met een luxe hardsteenblad en een kraan, wastafelmeubel met twee laden, spiegel met verlichting, hangend tweede toilet, designradiator en inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met nisjes en spotjes.
BIJZONDERHEDEN:
- Goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A;
- Verwarming en warmwatervoorzieningen middels C.v. combiketel Remeha bouwjaar 2015;
- Actieve V.v.E. bedraagt 62,94 per maand;
- Het ruime balkon beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm bouwjaar 2020;
- De woning is recentelijk gestuukt;
- De buitenzijde van de woning is in 2023 geschilderd;
- Luxe PVC bekleedde trap (onderhoudsvriendelijk) met anti-slip geplaatst in 2022 met zwarte stalen trapleuningen;
- Ruime berging;
- Luxe zwarte jaloezien van hout en plissé in de keuken geplaatst in 2022 en 2023;
- Instapklare woning;
- Centrale ligging met vele voorzieningen op korte afstand bereikbaar;
- Bushalte van de tramplus naar Rotterdam in de nabije omgeving te vinden.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
