Wat een heerlijke ruime woning is dit! Hier heeft u de mogelijkheid om naast wonen een eigen kantoor of praktijkruimte aan huis te realiseren. In de huidige situatie hebben de bewoners een praktijkruimte met een apart toilet, pantry en eigen entree gerealiseerd maar uiteraard heeft u de mogelijkheid om hier een invulling aan te geven die bij uw situatie past. Hiernaast beschikt de woning over een ruime open keuken op de eerste verdieping en een badkamer met whirlpool én een stoomcabine op de tweede verdieping. De 3 slaapkamers zijn verdeeld over de tweede en derde verdieping en bieden u door de ruime afmetingen de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren. Zoals u ziet is dit een woning met enorm veel ruimte maar ook veel mogelijkheden de woning aan te passen naar uw eigen wensen. De wijk Bijdorp is een geliefde wijk met veel speelmogelijkheden voor de kinderen en bied daarnaast een centrale ligging t.o.v. van diverse openbare voorzieningen zoals de winkels aan de Middenbaan, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:
Entree vanaf de oprit, hal met meterkast, toegang tot de garage, tussenhal (wachtruimte), pantry, apart toilet en de toegang naar de praktijkruimte. De praktijkruimte (ca. 17 m²) is uitgevoerd met comfortabele airco.
Garage (ca. 20 m²) voorzien van een handmatig bedienbare garagedeur.
Vanuit de praktijkruimte komt u in het (afgesloten) gedeelte van waaruit u toegang heeft tot de achtertuin middels een schuifpui en van waaruit u middels een spiltrap de woonkamer kunt bereiken.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met een hoger en lager gelegen terras en veel groene beplanting waardoor u hier veel privacy heeft. Het lager gelegen terras heeft een overkapping met een open schuifbaar schaduwdoek. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water.
EERSTE VERDIEPING:
Via de gedeelde trap bereikt u de voordeur en van daaruit de hal. In de hal bevindt zich de toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Tevens treft u hier de u vaste kast met veel bergruimte en de garderobe.
Vanuit de hal komt u binnen in de keuken (ca. 9 m²) met aangrenzend de woonkamer. De hoge raampartijen en de vide zijn hier een echte eyecatcher en zorgen voor net dat beetje extra in deze woning.
De woonkamer (ca. 29 m²) is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft ook weer de luxe van een airco.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en is zeer ruim van opstelling. U heeft hier de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat met zwarte afzuigkap, koelkast, vaatwasser, een grill bakoven en grill bak/stoom oven.
Voor extra comfort is er kickspace verwarming geplaatst. De keuken is uitgevoerd in tijdloos wit met grijs aanrechtblad.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met een vaste bergkast voorzien van de opstelling van de CV combiketel en een aparte toiletruimte met een hangend toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in lichte kleuren.
Slaapkamer 1 (ca. 26 m²) gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met airco. U heeft de mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in 2 kamers.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De zeer complete badkamer (ca. 9 m²) is een ware wellness, hier heeft u alles om na een drukke dag volledig te ontspannen. Met o.a. een uitgebreide stoomdouche, een heerlijke whirlpool en vloerverwarming is dit absoluut dé plek om tot rust te komen. De gehele badkamer is geheel in stijl van een echte wellness uitgevoerd met natuursteen.
DERDE VERDIEPING:
Overloop met een Velux dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit. Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.
Slaapkamer 3 (ca. 16 m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam
Zowel in de slaapkamer als op de overloop is er veel extra bergruimte achter de knieschotten.
- Zeer ruime drive in woning met inpandige garage
- Praktijk/werkkamer op de begane grond met een eigen entree, pantry en toilet
- Vloerverwarming op de eerste verdieping in de hal, toilet en woonkamer
- Ramen achterzijde woonkamer zijn voorzien van HR++ glas met ingebouwde luxaflex. (Tussen de glasplaten)
- Oprit met de mogelijkheid tot het parkeren van uw eigen auto
- Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Zonnescherm over de gehele breedte van de woning
- Screen aan de achterzijde op de eerste verdieping
- 18 Zonnepanelen (opbrengst per paneel 285 KwH)
Makelaar: Marco Bos
