Wilt u graag in een pittoresk dorp wonen? Dit riante herenhuis met een royale garage en een multifunctionele aanbouw is gelegen in het hart van het charmante Heerjansdam.
Deze sfeervolle vrijstaande woning met een multifunctionele aanbouw is mede door zijn bestemming voor veel doeleinden geschikt. U kunt hier wonen en uw winkel, hobby en/of kantoorruimte vestigen. Dit bijzondere pand beschikt over een unieke indeling met vele mogelijkheden. Deze woning is uitstekend geschikt voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Bovendien beschikt de woning over een royale garage met een ruime opslagruimte en daarnaast nog een grote aangebouwde houten schuur. De achtertuin van dit unieke object is ook bijzonder te noemen. Naast een ruim zonneterras beschikt de tuin over parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Hier kunt u met veel privacy van de tuin genieten. Door de ligging is er altijd zon. Laat u verrassen door de talloze mogelijkheden dat dit bijzondere object u te bieden heeft!
WONING:
Begane grond
Entree; portaal
Riante living (ca. 42 m2) voorzien van het originele balkenplafond, een merbau parketvloer, grote raampartijen en een sfeervolle elektrische haard.
Binnenhal met toegang tot de keuken, trap naar de 1e verdieping en de multifunctionele ruimte.
De keuken (ca. 14 m2) met een rechte opstelling en een kookeiland. Het geheel is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en de vaatwasmachine. Het werkblad van de rechte opstelling met een dubbele spoelbak is afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden gedeeltelijk met tegels.
De ruime provisiekelder is bereikbaar via de keuken.
Vanaf de keuken heeft u toegang tot de tussenhal met de toiletruimte, een bergkast en de eerste badkamer. Verder geeft de tussenhal toegang tot de woonkamer en tot het zonneterras aan de achterzijde.
De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en de ruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Het zonneterras is gelegen op het noordoosten.
De badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van een ligbad met een douchescherm, douche, wastafel en een spiegelkast en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het geheel is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
In de badkamer bevindt zich een vaste kast met de opstelling voor de HR CV-ketel (Remeha, 2016). Het is ook mogelijk om hier uw wasmachine en wasdroger aan te sluiten.
1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Via een vlizotrap heeft u toegang tot een bergvliering op stahoogte (ca. 34 m2).
Slaapkamer 1 (ca. 13 m2).
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2).
Slaapkamer 3 (ca. 17 m2).
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en glasvliesbehang.
MULTIFUNCTIONELE AANBOUW:
Begane grond
Multifunctionele ruimte van totaal 40 m2, thans verdeeld over 2 aparte ruimtes gescheiden van elkaar middels schuifdeuren. De ruimte is gelegen aan de voorzijde van het pand met een eigen entree.
Hier bevindt zich de toegang tot slaapkamer 4 middels een vaste trap. De lange gang geeft u toegang tot slaapkamers 5,6,7,8 en de tweede badkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 27 m2) is voorzien van een dakkapel, knieschotbergruimte en toegang tot het woongedeelte. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot een bergvliering (ca. 20 m2).
Slaapkamer 5 (ca. 12 m2)
Slaapkamer 6 (ca. 11 m2)
Slaapkamer 7 (ca. 12 m2) voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 8 (ca. 12 m2)
Alle ruimtes zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en glasvliesbehang.
De badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een douchecabine, duoblok toilet, wastafelmeubel, spiegel en een design radiator. Het geheel is gedeeltelijk betegeld in een wit met grijze kleurstelling.
Middels een vaste trap heeft u toegang tot het souterrain.
SOUTERRAIN
Binnenhal met toegang tot de achtertuin en de garage.
Royale garage met plaats voor twee auto's en met een extra opslagruimte (ca. 83 m2). De ruimte is voorzien van een tegelvloer, een kanteldeur, wateraansluiting en krachtstroom. Ook bevindt zich hier een tweede HR CV- ketel (Remeha/2014).
TUIN
De achtertuin (200 m2) is gelegen op het noordoosten met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, toegang tot de garage en de schuur. De achtertuin is gelegen met veel privacy. In de tuin bevindt zich een houten aangebouwde schuur (ca. 15 m2) welke voorzien is van twee openslaande deuren en stroom.
BIJZONDERHEDEN
- Woning is uit 1900 en de aanbouw uit 1987;
- Woning met meerdere bestemmingen;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning en de multifunctionele aanbouw zijn allebei voorzien van een eigen CV-ketel uit bouwjaren 2016 en 2014;
- Buitenschilderwerk gedeeltelijk onderhouden in 2020;
- Dakbedekking van de woning vernieuwd in 2021;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2021;
- Bijzonder pand gelegen in het hart van Heerjansdam.
