Welkom bij deze prachtige hoekwoning, gebouwd met aandacht voor detail en comfort in 2019, maar toch in een charmante landelijke omgeving. In deze comfortabele woning vind je niet alleen luxe en comfort, maar ook stijlvolle designelementen die het karakter en de elegantie versterken. De stalen deur maakt niet alleen een statement, maar creëert ook een naadloze overgang tussen de leefruimtes. De vloerverwarming, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, zorgt voor een aangename warmte en comfort. De woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is zonder twijfel een ware blikvanger. De luxe sanitaire voorzieningen zijn met zorg geselecteerd en uitgevoerd in een chique marmerlook. Van de badkamer tot het gastentoilet, elke ruimte straalt klasse en elegantie uit. De uitgebouwde living met openslaande deuren naar de achtertuin laat aangenaam natuurlijk licht binnenstromen en biedt een panoramisch uitzicht op de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin met een overkapping is de perfecte plek om buiten te dineren of te ontspannen, terwijl de houten berging voldoende ruimte biedt voor opslag. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping, maar dat is zeker niet alles. De mogelijkheid bestaat om op de tweede verdieping extra slaapkamers te creëren. Uiteraard heeft deze hedendaagse woning energielabel A+, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Samengevat, een woning met een goede balans tussen comfort en natuur.
SAMENVATTING:
BEGANE GROND
Mooie, aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en sierbeplanting.
Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, garderobe, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje met fonteinkast. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en chique marmerlook wandtegels. Een stijlvolle stalen taatsdeur biedt u toegang tot de living.
Sfeervolle, uitgebouwde living (ca. 53 m2) voorzien van lichte eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. De living is afgewerkt met stijlvolle designelementen welke het karakter en de elegantie versterken. De stalen deur maakt niet alleen een statement, maar creëert ook een naadloze overgang tussen de leefruimtes. Deze royale living met openslaande deuren naar de achtertuin laat een aangenaam natuurlijk licht binnenstromen en biedt een panoramisch uitzicht op de achtertuin.
De woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is zonder twijfel een ware blikvanger. Deze moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een aparte apparatenkast. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vrieskast, een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem van het merk Elica, 2 combi ovenmagnetrons, een wijnkoeler en een vaatwasser. Tevens is deze prachtige keuken voorzien van een enkele zwarte spoelbak met een heetwaterkraan, sfeerverlichting en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en houten vloerdelen met vloerverwarming. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de voortuin.
De fraai aangelegde achtertuin met een overkapping is de perfecte plek om buiten te dineren of te
ontspannen, terwijl de houten berging voldoende ruimte biedt voor opslag en hobby's. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom, buitenkraan, kunststof grasveld en buitenverlichting.
De houten berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de 2e verdieping.
Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Slaapkamer 1 (ca. 26 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, deels behang en een ruime inloopkast.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en deels behang.
Moderne badkamer (ca. 6 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals twee wastafels met wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting, hangend tweede toilet en inloopdouche met regendouche. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, deels met chique marmerlook tegels, en is voorzien van vloerverwarming.
2e VERDIEPING
Aparte wasruimte (ca. 5 m2) met WTW unit en wasmachine– en droger aansluiting.
Open ruimte voorzien van 2 dakramen met hor en laminaatvloer.
De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping extra slaapkamers te creëren.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in het nieuwe woongebied Buytengewoon, tussen het historisch centrum van Hendrik-Ido-Ambacht en winkelcentrum Hoogambacht;
- Energielabel A + geldig tot 11-06-2031;
- Stadsverwarming;
- De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Sanitaire voorzieningen en woonkeuken zijn van bouwjaar 2021;
- De woning beschikt over een WTW systeem en een waterontharder;
- De woning is aangesloten op het warmtenet van HVC;
- Fraai aangelegde achtertuin met een overkapping;
- De mogelijkheid bestaat om op de tweede verdieping extra slaapkamers te creëren;
- Landelijke woonomgeving omringd door het groen en de warme kleuren van de in bloei staande bomen, maar toch op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
