Ruim, licht en goed onderhouden 3 kamer appartement gelegen op de 8e verdieping met een prachtig uitzicht over de rivier De Maas, de jachthaven en de skyline van Rotterdam.
Dit fraaie appartement beschikt onder meer over een ruime woonkamer, een loggia en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Verder is het appartement voorzien van 2 ruime slaapkamers, waarvan er 1 met een badkamer en suite, een tweede badkamer en aparte wasruimte. Recentelijk is het appartement voorzien van een nieuw PVC vloer, het binnen schilderwerk is uitgevoerd (inclusief de deuren) en 1 badkamer en de toiletruimte zijn geheel vernieuwd. Het complex ligt in Rotterdam IJsselmonde op het punt waar de rivier de Nieuwe Maas en de Hollandsche IJssel bij elkaar komen en nabij de belangrijke uitvalswegen A15/A16. In de redelijke nabije omgeving zijn er diverse (openbare) voorzieningen zoals winkels, horeca, sport en recreatiemogelijkheden, bioscoop, de tram, de waterbus en de watertaxi.
BEGANE GROND
Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en een video- intercomsysteem; centrale hal met trappenhuis en twee liften. Toegang tot de bergingen.
8e VERDIEPING
Entree; ruime hal met de meterkast en toegang tot de aparte wasruimte, de tweede badkamer en de toiletruimte.
Aparte wasruimte (ca. 3 m²) met de opstelling voor de jaarlijks goed onderhouden HR C.V. (Remeha/ 2013), de inmiddels vervangen mechanische ventilatie en de wasmachine en de wasdroger aansluitingen. De wasruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling.
Tweede badkamer (ca. 2 m²) met een douche en een wastafel. Deze badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling.
De toiletruimte is voorzien van een Villeroy & Boch duoblok toilet en een fonteintje met Grohe kraan. De wanden zijn geheel betegeld in een eigentijdse kleurstelling.
Ruime en lichte woonkamer (ca. 38 m²) met een prachtig uitzicht over de jachthaven, de skyline van Rotterdam en het water.
De loggia (ca. 10 m²) bevindt zich aan de waterkantzijde en is een heerlijke plek om te zitten met een mooi uitzicht.
De moderne greeploze halfopen keuzen (ca. 11 m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, combioven, oven, gaskookplaat, vaatwasser, een RVS wasemkap. en een spoelbak met een Grohe kraan. Het geheel is uitgevoerd in glanzend gebroken wit en afgewerkt met een zwart kunststof aanrechtblad.
Slaapkamer 1 (ca. 21 m²) is voorzien van een badkamer en suite. Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, een design radiator, twee Villeroy & Boch wastafels met twee spiegelkasten en Grohe kranen. De wanden zijn geheel betegeld in een eigentijdse kleurstelling.
Slaapkamer 2 (ca. 16 m²).
De wanden zijn afgewerkt met Renovlies behang en alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De vloer is afgewerkt met een Quickstep PVC vloer en voor de meeste ramen zijn er uitneembare horren aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig uitzicht over de rivieren de Nieuwe Maas en de Hollandsche IJssel;
- Onlangs gemoderniseerde sanitaire voorzieningen (september 2020);
- Nieuwe vloerafwerking gehele appartement (september 2020);
- Binnen schilderwerk uitgevoerd in september 2020;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Gelegen nabij belangrijke uitvalswegen;
- Berging op de begane grond;
- Voldoende parkeergelegenheid bij het complex aanwezig;
- Afgekocht tot 18-02-2042, duur erfpacht tijdelijk tot 18-02-2091;
- Bijdrage VvE € 152,- en per 01-07-2022 €167,- per maand.
Makelaar Jan-Jaap de Vin
