Hordijk 1593079 DG  ROTTERDAM

Welkom bij uw toekomstige droomwoning! Deze hoekwoning met maar liefst 5 kamers biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een oase van licht en moderniteit, want deze woning is volledig instapklaar.

De ruime kamers bieden diverse mogelijkheden, of het nu gaat om gezellige slaapkamers of inspirerende thuiskantoren. Het interieur is zorgvuldig ontworpen en straalt warmte uit, waardoor elke ruimte uitnodigend aanvoelt. De moderne keuken is de ideale plek voor het bereiden van culinaire hoogstandjes, terwijl de sfeervolle woonkamer uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Stap naar buiten en ontdek de tuin op het oosten, een groen paradijs van maar liefst 20 meter diep! Hier kunt u zonnige ochtenden doorbrengen, omringd door de rust en schoonheid van uw eigen stukje natuur. Perfect voor ontspannen barbecues, speelse tuinfeestjes of gewoon een rustig moment in de buitenlucht.

Deze woning is niet zomaar een huis; het is een plek waar dromen werkelijkheid worden. Mis deze kans niet en maak van deze hoekwoning uw nieuwe thuis!

Binnen handbereik van deze woning bevinden zich diverse uitvalswegen, waardoor toegang tot de omgeving snel en gemakkelijk bereikbaar is. Ook het openbaar vervoer, waaronder bussen, trams en treinen, ligt binnen handbereik en biedt uitstekende verbindingen door de stad en daarbuiten.

Voor de dagelijkse boodschappen en een vleugje winkelplezier hoef je niet ver te gaan. Winkelcentrum Keizerswaard, gelegen in de nabije omgeving, voorziet niet alleen in de benodigde voorzieningen voor alledaags gemak, maar biedt ook een gevarieerd aanbod aan winkels voor een aangename winkelervaring.

Deze locatie biedt niet alleen het comfort van een goed bereikbare plek, maar ook de levendigheid van de stad en de mogelijkheid om uw dagelijkse routine moeiteloos te combineren met spontane uitstapjes. Het is niet slechts een huis, maar een strategische uitvalsbasis om alles wat de omgeving te bieden heeft, te omarmen. Welkom thuis!

Indeling

Begane grond
Betreed de woning via de uitnodigende hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer met een open keuken. Ervaar de overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen en het zijraam naar binnen stroomt, waardoor de woonkamer een gevoel van ruimte en gezelligheid krijgt. De laminaatvloer voegt een warme en moderne uitstraling toe aan de ruimte.

De keuken is een eyecatcher met zijn witte hoogglans kasten en lichtgrijs aanrechtblad, waar stijl en functionaliteit samenkomen. De diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, 5-pits gasfornuis, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser en Italiaanse Tec Take kraan, maken de keuken niet alleen prachtig, maar ook zeer praktisch.

Daarnaast is de begane grond volledig geëgaliseerd, waardoor een perfecte basis is gecreëerd voor elk meubelstuk of decoratie.

In de hal, woonkamer en keuken zorgen dimbare inbouwspotjes voor een sfeervolle verlichting, waardoor altijd de perfecte ambiance kan worden gecreëerd. Dit is niet slechts een huis; het is een plek waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. Hier begint uw nieuwe hoofdstuk van warmte en welzijn.

Soutterain
Betreed het souterrain van deze woning en ontdek een warme sfeer met kenmerkende details die het tot een unieke leefruimte maken. De prachtige visgraatvloer voegt een tijdloze uitstraling toe, terwijl de hoogglans witte inbouwkast met grijze accenten niet alleen functioneel is maar ook bijdraagt aan de moderne en stijlvolle inrichting.

In vroegere tijden deed het souterrain dienst als praktijkruimte, fungerend als een levendige kapperszaak. Nu opent zich de mogelijkheid om deze ruimte opnieuw tot leven te brengen als praktijkruimte. Klanten kunnen via de zij-ingang gemakkelijk de praktijk betreden, zonder dat ze uw woning hoeven door te lopen. Een handige oplossing uit het verleden was de ringdeurbel, die werd gebruikt om klanten hartelijk te verwelkomen.

Het toilet in het souterrain straalt eigentijdse luxe uit, volledig betegeld met witte stenen en een zwarte vloer. Het zwevende toilet, gecombineerd met een zwarte waskraan, zorgt voor een harmonieuze afwerking.

De ruimte is doordrenkt met sfeervol licht dankzij de dimbare inbouwspots, waardoor je de perfecte ambiance kunt creëren voor elke gelegenheid. In de wasruimte, voorzien van een wasbak, vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat bijdraagt aan het praktische gemak van deze ruimte.

Een inpandige berging grenst aan de kamer, waardoor extra opslagruimte binnen handbereik is. De openslaande deuren naar de tuin nodigen uit tot buitenleven en zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Dit souterrain is niet alleen functioneel; het is een plek van stijl, comfort en veelzijdigheid.

Tuin
Betreed deze betoverende tuin en ervaar de onmiskenbare charme van deze buitenruimte. De ligging op het oosten garandeert heerlijke zonnige momenten, terwijl de volledig betegelde ondergrond niet alleen een moderne uitstraling biedt maar ook het onderhoud vergemakkelijkt.

Onder de prachtige overkapping met een gezellige zithoek kunt u genieten van ontspannen momenten in de buitenlucht. De tuin, met een indrukwekkende diepte van 20 meter, onthult een weelderige ruimte om te verkennen en te ontspannen.

Het pronkstuk van de tuin is zonder twijfel de fraai aangelegde kleine vijver, waar vrolijk zwemmende vissen een levendig schouwspel vormen. Deze vijver voegt niet alleen een vleugje natuurlijke schoonheid toe, maar creëert ook een serene ambiance in de buitenruimte.

Ontdek het gemak van een zijdeur, waardoor de tuin niet alleen vanuit de woning, maar ook via een handige toegangspoort bereikbaar is. Deze doordachte toevoeging verhoogt het comfort en de toegankelijkheid van de buitenruimte.

Aan de zijkant van de woning ontvouwt zich een praktische overkapping met een poort, een doordachte ruimte die een scala aan mogelijkheden biedt. Hier kunt u niet alleen uw fietsen veilig stallen, maar ook de afvalbakken discreet buiten het zicht plaatsen. Deze slim ontworpen toevoeging combineert functionaliteit met esthetiek, waardoor u zowel praktisch gemak als een opgeruimde uitstraling in deze buitenruimte ervaart. Het is een ideale oplossing voor het netjes organiseren van zaken, terwijl het de buitenruimte ordent en optimaliseert voor een gestroomlijnde en opgeruimde leefomgeving.


Eerste verdieping
Deze verdieping herbergt twee charmante slaapkamers en een verfijnde badkamer, en elke stap onthult de zorgvuldige aandacht voor detail.

De overloop verwelkomt u met een zachte vloerbedekking, waardoor een warm en uitnodigend gevoel ontstaat. Betreed de slaapkamers en voel de luxe van de laminaatvloeren onder uw voeten, een eigentijdse keuze die zowel stijlvol als gemakkelijk te onderhouden is.

De achterste slaapkamer, momenteel in gebruik als de master bedroom, biedt een oase van rust met een sereen uitzicht op de tuin en het vrije landschap daarbuiten. Laat u betoveren door de rustgevende ambiance en geniet van het comfort van uw eigen toevluchtsoord.

Aan de voorzijde prijkt de tweede slaapkamer, verrijkt met een dakkapel die niet alleen het natuurlijke licht omarmt, maar ook een gevoel van ruimte en luchtigheid creëert.

Stap de badkamer binnen, waar dezelfde verfijnde tegels als in het toilet een naadloze overgang creëren. Hier vind u een oase van ontspanning met een zwevend toilet, een elegante wastafel, en een douchecabine in het bad voor die verkwikkende momenten van welverdiende rust.

De kroon op deze verdieping is de toegang tot het dakterras, een privéretraite waar u kunt genieten van de frisse lucht en de rustgevende omgeving.

Deze hele verdieping is verlicht met een subtiele sfeer dankzij de dimbare inbouwspots, waardoor u de perfecte ambiance kunt creëren voor elk moment.

Tweede verdieping
Deze kamer verwelkomt u met een overvloed aan ruimte, versterkt door een elegante dakkapel die niet alleen zorgt voor extra licht, maar ook een vleugje karakter toevoegt aan de sfeer.

Deze charmante slaapkamer deelt in de verfijnde ambiance van de rest van de woning, compleet met dimbare spots die de ruimte in een sfeervol licht hullen. Of u nu een rustige avond doorbrengt met een goed boek of een ontspannen nachtrust zoekt, de verlichting past zich moeiteloos aan uw stemming en behoeften.

Open de gordijnen en laat het natuurlijke licht binnenstromen, waardoor de kamer baadt in een zachte gloed. Het prachtige uitzicht over de tuin geeft een vleugje sereniteit aan de ruimte, waardoor u elke dag begint en eindigt met een vleugje natuurlijke schoonheid.

Onder uw voeten voelt u de warmte van de laminaatvloer, een moderne en onderhoudsvriendelijke keuze die de kamer een tijdloze uitstraling geeft.

Details
Van de entree tot de kleinste kamer, alle deuren in de woning zijn uniform, waardoor een samenhangend en gestroomlijnd ontwerp ontstaat. Het is een subtiel element dat de cohesie van de ruimte benadrukt en een gevoel van consistentie toevoegt aan de gehele woning.

De verlichting speelt een essentiële rol in het creëren van de gewenste sfeer, en daarom is de hele woning volledig uitgerust met dimbare inbouwspots. Hiermee kun u de ambiance aanpassen aan elke gelegenheid, of het nu gaat om een gezellig diner, ontspannen lezen of een rustige avond.

De inpandige berging is slim opgesteld om functionaliteit te maximaliseren. Hier vind u een handige indeling die ruimte biedt voor opslag zonder concessies te doen aan de toegankelijkheid. Het is een doordachte toevoeging die het dagelijks leven gemakkelijker maakt.

Zowel het toilet als de douche volgen dezelfde stijl, waardoor een consistent en verzorgd design ontstaat in de sanitaire voorzieningen. Het is een voorbeeld van de aandacht voor uniformiteit die door de hele woning loopt.

Tot slot, geniet van het comfort en de energie-efficiëntie die dubbel glas HR++ in houten kozijnen biedt. Dit element draagt niet alleen bij aan de duurzaamheid van de woning, maar zorgt ook voor een aangenaam binnenklimaat.

Bijzonderheden
-Eigen grond
-Bouwjaar 1933
-Energielabel C
-Volledig geïsoleerd
-HR++ glas in houten kozijnen (2015)
-Keuken uit 2015
-Volledig voorzien van dimbare inbouwspots
-Woning is volledig gestuukt (wanden en plafonds)
-Cv-ketel Remeha 2015 (in eigendom)
-Buitenzijde geschilderd 2021
-Kabel-tv en glasvezelaansluiting voor de deur
-Groepenkast en elektra vernieuwd 2015
-2x dakkapel aanwezig
-Mechanische ventilatie
-Alarminstallatie
- Het souterrain biedt de mogelijkheid om te worden gebruikt als praktijkruimte

Verkopend makelaar Maxelle Quint