Ruime tussenwoning met berging gelegen op een zeer gunstige locatie in de wijk Oosterflank.
Ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers gelegen op een zeer gunstige locatie in de wijk Oosterflank. Dat klinkt perfect! Een ruime woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke locatie gecombineerd met praktische voorzieningen in de buurt. Dat is vaak precies wat mensen zoeken. De wijk Oosterflank staat bekend als een ideale buurt voor jong en oud, met o.a. Winkelcentra Alexandrium I,II en III, het NS-station Alexander en scholen op loopafstand bereikbaar. Deze aantrekkelijke woning beschikt verder over twee dakkapellen, die niet alleen extra ruimte en licht op de 2e verdieping toevoegen, maar ook het algemene uiterlijk van het huis verbeteren. De marmeren vloer in de living geeft een luxueuze uitstraling aan de ruimte. Het energielabel A maakt deze aantrekkelijke woning compleet. Samengevat een fijne ééngezinswoning gesitueerd op een fraaie locatie!
SAMENVATTING:
BEGANE GROND
Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
Lichte tuingerichte living (ca. 32 m2) voorzien van een lichte marmeren vloer. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, spotjes en marmeren vloer.
De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een achterom, een stopcontact en een stenen berging.
De vrijstaande stenen berging (ca. 5 m2) is voorzien van elektra en stopcontacten.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer.
Moderne badkamer 1 (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafels met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, designradiator en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
2e VERDIEPING
De voorzolder beschikt over een airconditioning die verwarmd en verkoeld, afzuigsysteem, wasmachine– en droger aansluiting en bergruimte achter het knieschot. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.
Slaapkamer 4 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer, een kunststof dakkapel, elektrisch bedienbaar met afstandsbediening rolluik op zonne-energie en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 5 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer, een kunststof dakkapel, elektrisch bedienbaar met afstandsbediening rolluik op zonne-energie en bergruimte achter het knieschot.
Moderne badkamer 2 (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel en verlichting, en inloopdouche. De tweede badkamer is geheel betegeld.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is voorzien van energielabel A;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Twee kunststof dakkapellen op de voor– en achterzijde op de tweede verdieping;
- De 2e verdieping is voorzien van airconditioning verwarmen en koelen;
- De dakkapellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie;
- De woning beschikt over 5 slaapkamers en twee badkamers;
- Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Ruime vrijstaande stenen berging;
- Betaalde parkeergelegenheid voor de deur (€ 27,00 per kwartaal);
- Erfpachtduur tot 28-02-2085 waarvan de canon is afgekocht tot 01-03-2036;
- Vele voorzieningen op korte afstand bereikbaar zoals het Winkelcentrum Alexandrium en NS-station Alexander.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
